Cantina All'asta In Via Aquitania Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantine ampie con bagno regolarizzabile all'asta a corigliano-rossano

Proponiamo in vendita all'asta due cantine spaziose collocate al piano terra di un edificio di recente costruzione: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a deposito, laboratorio hobbistico o investimento con possibiltà di accorpamento.

Le unità sono due locali di deposito contigui, ciascuno con superficie commerciale di 28,46 m² (totale lotto 56,92 m²). Sono poste al piano terra (altezza interna 2,90 m) con accesso dalla corte condominiale tramite porta/garage; la proprietà presenta finiture di buona manutenzione (pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate). In uno dei locali è stata ricavata una piccola area bagno (al momento mancano i sanitari), inoltre è stata aperta una comunicazione tra i due subalterni: per rendere lo stato conforme allo stato autorizzato è prevista la presentazione di SCIA in sanatoria per accorpamento (costi stimati per regolarizzazione: circa €2.000,00 per compensi, sanzioni e diritti). Criticità valutata: bassa. L'immobile è libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: ampia metratura aggregabile in un unico locale rettangolare, accesso diretto da corte condominiale, fabbricato di recente realizzazione (2007) e posizione in zona di espansione con servizi. Si tratta di un immobile all'asta adatto sia a uso deposito che a chi cerca spazi funzionali vicini al centro residenziale di Frasso-Amarelli.

Contesto e servizi: ubicazione in Corigliano-Rossano, via Aquitania (quartiere Località Frasso-Amarelli) in area mista residenziale/commerciale; traffico locale moderato, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Lo stabile è sviluppato su quattro piani fuori terra e le cantine si trovano comode al livello stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali di deposito / cantine (due unità, contigue)
• Superficie: 28,46 m² ciascuna — Totale lotto: 56,92 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corte condominiale)
• Località: Corigliano-Rossano (Via Aquitania) — quartiere Frasso-Amarelli
• Stato: buono stato conservativo; una unità con bagno ricavato (bagno senza sanitari)
• Pertinenze: accesso da corte condominiale; possibilità di accorpamento (SCIA in sanatoria)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note amministrative: immobile libero; spese condominiali insolute indicate in perizia €68,00; costo stimato regolarizzazione difformità €2.000,00
• Valore di vendita giudiziaria indicativo nella perizia: € 23.546,00

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