Appartamento All'asta In Via Michelangelo Buonarroti Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a corigliano-rossano

All'asta: occasione per acquistare un appartamento ben esposto e subito disponibile in Località Cantinella. Questa unità al primo piano è ideale per chi cerca una casa pratica, luminosa e con spazi ben distribuiti in una zona servita, a pochi metri dalla statale SS106.

L'immobile è un appartamento di 94,60 m² (superficie commerciale) posto al primo piano di un fabbricato di cinque piani, con altezza interna 2,90 m. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e due balconi. La superficie utile interna è di circa 88,10 m²; i balconi contribuiscono alla quota commerciale come da catastazione. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti in monocottura; l'unità è dotata di boiler elettrico per acqua calda e predisposizione per condizionatori (assenza di impianto termico centralizzato).

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità, ambienti distribuiti in maniera funzionale, due balconi vivibili e finiture in buono stato. L’immobile è fruibile da subito; presenta una lieve difformità (altezza interna 2,90 m vs 2,80 m catastale) regolarizzabile con procedure urbanistiche (stima spese di regolarizzazione indicativa: circa €3.000–3.500). L’edificio è stato ultimato e collaudato (fine lavori 14/06/2011); al momento non è presente l’ascensore (vano corsa predisposto).

Contesto e servizi: ubicato in Località Cantinella, l’appartamento si trova in una zona semi-centrale mista residenziale/commerciale, adiacente alla SS106 jonica. Nei dintorni sono presenti servizi di base, attività commerciali, collegamenti stradali scorrevoli e buona accessibilità verso Corigliano e le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 94,60 m² (superficie commerciale) — superficie utile interna circa 88,10 m²
• Piano: 1° (primo piano)
• Località: Corigliano‑Rossano (Località Cantinella), adiacente SS106 Jonica
• Stato: buono / manutenzione discreta — abitabile; lieve difformità regolarizzabile
• Pertinenze: 2 balconi (balcone principale e secondario)
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di acquisto)

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