Rustico All'asta In Via Michelangelo Buonarroti Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 sottotetto con terrazzo all'asta a corigliano-rossano

Un'opportunità immobiliare all'asta: sottotetto luminoso con terrazzo, libero e pronto per interventi di completamento. Ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo in una zona connessa alla ss106.

Questo sottotetto (lotto 6) è un'unità al piano quarto di un edificio di cinque piani, con superficie commerciale di 47,30 m², comprensiva di terrazzo. L'altezza interna varia da 2,90 m (massima) a 0,65 m (minima); alcune porzioni presentano altezze inferiori a 1,45 m e sono utilizzabili come vani accessori. Lo stato attuale è incompleto: locali sgombero, disimpegno e servizio igienico vengono consegnati da ultimare (mancano porte interne, alcuni sanitari e le finiture), impianti in parte predisposti e senza impianto di riscaldamento né boiler. Il tetto è composto da travi in acciaio e pannelli coibentati; pavimenti in ceramica; pareti intonacate ma non tinteggiate. È presente un terrazzo di pertinenza (circa 9,6 m²) che valorizza l'unità e offre uno spazio esterno raro per una soluzione in quota.

Punti di forza: posizione semi-periferica con accesso diretto alla statale SS 106, unità libera al sopralluogo (quindi pronta per iscriversi all'asta), possibilità di trasformazione e completamento con costi di regolarizzazione contenuti rispetto al valore di mercato. Criticità da conoscere: l'unità è catastalmente registrata come F/3 (in corso di costruzione) ed è indicata come non conforme ma regolarizzabile; è prevista la necessità di una DOCFA per l'ultimazione/assegnazione (costo stimato ~€500) e lavori minori per ripristini e completamenti (stima complessiva per regolarizzazione circa €5.000). Tempi indicativi per gli adeguamenti: fino a 6 mesi. Ideale per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta con interventi di finitura e personalizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in Località Cantinella (Corigliano-Rossano), in un'area mista residenziale e commerciale con servizi di base e collegamenti rapidi sulla SS106. La zona è servita da attività locali, parcheggi esterni e viabilità scorrevole; il fabbricato è stato collaudato (collaudo fine lavori 14/06/2011).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto (unità abitativa/sottotetto commerciale)
• Superficie: 47,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (sottotetto), edificio su 5 piani
• Località: Località Cantinella, Corigliano‑Rossano (CS) – adiacente SS106
• Stato: da completare / non ultimato; libero al sopralluogo
• Pertinenze: terrazzo di pertinenza (circa 9,6 m²)
• Classe energetica: non indicata (immobile da regolarizzare/censire)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.