Appartamento All'asta In Contrada Fossa Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato all'asta a Corigliano-Rossano

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa vicina al mare: un appartamento compatto, abitabile e con finiture recenti, proposto in asta giudiziaria a Corigliano-Rossano. Perfetto per uso stagionale oppure come investimento a breve termine.

L'appartamento (superficie commerciale 60,50 m²) si trova al primo piano di una palazzina di cinque piani senza ascensore, con accesso da vano scale condominiale. Internamente è in buono stato: ingresso su zona cucina/pranzo, camere e bagno ristrutturato (interventi eseguiti intorno al 2010). Porte e infissi interni ed esterni in buono stato (PVC/vetro), pavimenti in gres ceramico e impianto citofonico funzionante. Presente balcone in aggetto che insiste su tutto il fronte abitativo (nota: solaio e ringhiera esterna necessitano di interventi manutentivi).

Punti di forza: posizione a pochi passi dalla spiaggia e comoda alla Statale Ionica 106, interni curati e abitabili, prezzo di mercato in riferimento alla perizia favorevole per chi partecipa a un'asta giudiziaria. Criticità da considerare: facciata esterna con distacchi d'intonaco e parti di sottobalcone compromesse; il balcone richiede consolidamento e la pratica urbanistica/catastale risulta da regolarizzare (oneri stimati nella perizia circa €6.599 complessivi).

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale periferica di Rossano (Contrada Fossa), l'immobile gode di parcheggi pubblici, collegamento veloce alla Statale Ionica 106 e vicinanza alla spiaggia, rendendolo adatto sia all'uso vacanziero sia alla locazione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico in vendita all'asta)
• Superficie: commerciale 60,50 m² (appartamento 53 m² + balcone 15 m² calcolato 50%)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Corigliano-Rossano, Contrada Fossa – area urbana di Rossano
• Stato: internamente buono/ristrutturato (circa 2010); parti esterne da ristrutturare
• Pertinenze: balcone in aggetto (compromesso strutturalmente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 13 particella 481 sub. 8 – cat. A/3, classe 3, consistenza 2,5 vani
• Note urbanistiche: non conforme ma regolarizzabile; costi di sanatoria stimati in perizia

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