Appartamento All'asta In Vicolo Ii Acqua Di Vale Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corigliano-Rossano

Un’occasione per investire: appartamento all'asta in posizione semi‑centrale a Corigliano‑Rossano, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria e risulta libero al momento del sopralluogo.

L’appartamento è un sottotetto abitabile posto al piano quinto (sottotetto di copertura) di un fabbricato recente, con superficie commerciale di 96,28 m² (superficie catastale 92,00 m²) e consistenza di 6 vani. L’accesso avviene da vano scala condominiale; è presente un ascensore nello stabile ma al momento non è funzionante. Altezza media interna 2,70 m.

Gli ambienti interni sono composti da ingresso/soggiorno, cucina separata, corridoio, camera singola, camera matrimoniale, bagno principale, wc e vano pluriuso; sono inoltre presenti balconi/aree esterne inclusi nella consistenza commerciale. Lo stato conservativo è sufficiente ma gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento) risultano solo parzialmente predisposti e da completare; sono inoltre segnalate infiltrazioni/umidità provenienti dal manto di copertura. Al sopralluogo l’unità non era abitabile ma risultava libera.

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, distribuzione razionale degli spazi, balconi e vista sul contesto esterno; ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare. Nota urbanistica: la perizia riporta conformità catastale e urbanistica; l’edificio ha agibilità parziale e per il rilascio dell’agibilità completa potrebbero essere necessarie integrazioni tecniche (valutazione costi non quantificata in perizia).

Il contesto è una zona semi‑periferica dell’A.U. Rossano con prevalenza residenziale/commerciale; servizi di base e collegamenti sono disponibili nel raggio urbano. Buona accessibilità tramite Via Acqua di Vale; il grado di appetibilità della zona è valutato medio (circa 3/5).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto abitabile) all'asta
• Superficie: 96,28 m² (superficie commerciale) – sup. catastale 92,00 m²
• Piano: quinto (sottotetto di copertura) – accesso da vano scala condominiale
• Località: Corigliano‑Rossano (Vicolo II Acqua di Vale)
• Stato: da completare / impianti da ultimare; evidenti segni di umidità; libero
• Pertinenze: balconi/aree esterne; ascensore condominiale presente ma non funzionante
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: A/2 – rendita €123,95
• Valore di stima (perizia): € 67.396,00

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