Magazzino All'asta In Via Acqua Di Vale Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso carrabile all'asta a corigliano-rossano

Spazio versatile in vendita giudiziaria: magazzino/deposito all'asta ideale per chi cerca un'area coperta ampia da adibire a deposito, laboratorio o rimessa. Questa opportunità all'asta si trova in una zona semiperiferica di Corigliano-Rossano, con comodo accesso da strada pubblica.

Locale al piano terra di 242,17 mq (superficie commerciale), composto da due vani ampi con più saracinesche in alluminio e ingresso carrabile. L'altezza interna raggiunge 3,10 m al colmo (2,70 m alla linea di gronda), caratteristiche che lo rendono adatto a stoccaggio e attività con mezzi. La planimetria catastale identifica l'unità al foglio 71, particella 450 (cat. C/2, rendita €277,60; consistenza catastale 215 mq).

Lo stato conservativo è insufficiente: mancano finiture e impianti, sono presenti macchie di umidità e, al momento del sopralluogo, il solaio di copertura risultava senza manto. L'immobile è libero ma al suo interno sono presenti materiali di cantiere. Si segnala la natura di vendita giudiziaria: immobile pignorato con iscrizioni ipotecarie emerse dall'ispezione (verificare in sede d'asta).

Punti di forza: ampia superficie commerciale, accesso carrabile e più ingressi con saracinesche, altezze interne favorevoli per scaffalature o mezzi, posizione con buona raggiungibilità e costi di acquisto tipici di un'asta giudiziaria. Criticità chiare e documentate: necessità di adeguamento impiantistico e possibile regolarizzazione urbanistica in base agli atti comunali.

Il contesto è misto residenziale/commerciale: l'immobile si trova in Via Acqua di Vale, area servita ma collocata in zona semiperiferica. Buona accessibilità stradale e vicinanza a servizi del centro città raggiungibili in breve tempo. Opportunità interessante per investitori o imprese locali alla ricerca di spazi capaci e immediatamente valorizzabili dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (C/2) in vendita giudiziaria
• Superficie: 242,17 mq (superficie commerciale); consistenza catastale 215 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Via Acqua di Vale, Corigliano-Rossano (A.U. Rossano)
• Stato: conservazione insufficiente; privo di impianti funzionanti; solaio di copertura senza manto; libero ma con materiali all'interno
• Pertinenze: più saracinesche in alluminio, area di corte comune/area di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Identificativi catastali: fg. 71 part. 450, cat. C/2, rendita €277,60
• Note legali: vendita giudiziaria (immobile pignorato; iscrizioni ipotecarie risultano dagli atti)

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