Appartamento All'asta In Via San Biagio 96 - 87067 Rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a rossano

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquisire un immobile indipendente nel cuore del centro storico di Rossano, con ampio terrazzo di copertura e ingresso autonomo. È un'opportunità ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento in asta giudiziaria a Corigliano-Rossano.

L'unità si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo con terrazzo praticabile) per una superficie commerciale di 160,06 m². Al primo piano troviamo ingresso, soggiorno, una camera (ex cucina), due camere da letto, corridoio, disimpegno, bagno e due balconi; al piano secondo ampio terrazzo di copertura (circa 84 m²). Altezza interna variabile (min 2,70 - max 3,65 m). Accesso da portone a livello strada; assente ascensore.

Punti di forza: ingresso indipendente, grande terrazzo praticabile e potenziale di valorizzazione nel centro storico. Criticità e trasparenza: lo stato di manutenzione è molto scarso, impianti non a norma (distacchi per elettricità e gas), il bene è attualmente occupato dal debitore e presenta difformità catastali regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazioni: €1.800). L'immobile risulta non conforme ma sanabile tramite pratiche edilizie; utile considerare la natura di asta giudiziaria e le tempistiche correlate.

La posizione è nel centro storico dell'Area Urbana di Rossano (Via San Biagio), in zona residenziale con servizi di base e traffico locale; i parcheggi sono limitati. La zona è collegata ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ed è adatta a chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale turistico o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente
• Superficie: 160,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (terra, primo e accesso a terrazzo al secondo)
• Località: Corigliano-Rossano (Area Urbana di Rossano), Via San Biagio 96
• Stato: molto scarso, da ristrutturare; occupato dal debitore; impianti non a norma
• Pertinenze: terrazzo di copertura praticabile ≈ 84 m², 2 balconi (5,35 m²), scale/pianerottoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.