Appartamento All'asta In Via Conca D Oro 2 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazza panoramica all'asta a Corigliano-Rossano

All'asta: elegante appartamento duplex con ampia terrazza ideale per chi cerca una soluzione abitativa luminosa e funzionale. Opportunità da valutare per investimento o prima casa in zona semicentrale di Corigliano-Rossano.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano quinto e sesto - sottotetto) con superficie commerciale stimata di circa 145 m². Al piano quinto si sviluppa la zona notte con due camere e bagno; il piano sesto, collegato da scala interna, è adibito a zona giorno con salone, cucina/pranzo, ulteriore camera, wc e accesso a un ampio terrazzo attrezzato con angolo cottura e copertura in legno lamellare. L'accesso è da vano condominiale servito da ascensore e vano scala in buono stato.

Punti di forza: ottima esposizione, finiture interne in buono stato (pavimenti in gres porcellanato, impianti sottotraccia), ampia terrazza vivibile con zona relax/angolo cottura, collegamento interno tra i piani che rende l'unità pratica e versatile. Nota importante: il piano sottotetto è stato utilizzato come zona giorno ma, secondo il titolo edilizio, risultava previsto come locale di servizio; la perizia segnala mancanze di regolarizzazione urbanistica per la completa trasformazione in zona abitabile.

Il contesto è semicentrale e ben servito: scuole, negozi, trasporti e collegamenti alla SS106 a breve distanza; zona di espansione residenziale con servizi di urbanizzazione presenti. L'immobile fa parte di un edificio costruito nel 2006, dotato di certificato di agibilità per l’intero fabbricato (rilasciato nel 2011), mentre per la piena regolarizzazione del sottotetto potrebbero essere necessarie verifiche tecniche/urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano 5° + 6° sottotetto)
• Superficie: commerciale ca. 145 m² (superficie catastale 87 m²)
• Piano: quinto e sesto (sottotetto) - accesso da vano condominiale con ascensore
• Località: via Conca d'Oro 2, Corigliano-Rossano (zona semicentrale Rossano)
• Stato: buono, attualmente occupato (occupazione verificata al sopralluogo)
• Pertinenze: ampia terrazza panoramica e più balconi/aree scoperte
• Classe energetica: attestato non presente negli atti (APE assente)

L'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e dalla procedura esecutiva: suggeriamo di richiedere tutta la documentazione prima di partecipare. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura di acquisto all'asta.