Appartamento All'asta In Via Monaco 28 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a Corigliano-Rossano

Questo immobile all'asta è un appartamento luminoso e ben rifinito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in posizione semicentrale. L'unità, posta al primo piano, offre ambienti ampi e una buona distribuzione interna che valorizza gli spazi giorno e notte.

L'appartamento di 104 m² commerciali è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e due bagni; è dotato di due balconi che si affacciano sulla strada principale. Interni in buono stato di manutenzione con pavimenti e impianti funzionanti, infissi esterni in alluminio con persiane e riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio.

Punti di forza: ristrutturato nel 2020, doppia esposizione, camino nella zona giorno e ottima luminosità. Criticità da segnalare: il vano ascensore è stato inglobato nell'appartamento (difformità edilizia rilevata) e ciò rende difficile ottenere il certificato di agibilità senza interventi strutturali sull'edificio; alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato.

Contestualmente l'immobile è ubicato in zona semicentrale residenziale (Area Urbana di Corigliano), con servizi primari, scuole, farmacie e facile accesso alla superstrada; il lungomare di Schiavonea e le principali attrazioni storiche sono nelle vicinanze, rendendo la posizione comoda sia per uso residenziale che per locazione. Questa opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Corigliano-Rossano.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (LOTTO UNICO / LOTTO A)
• Superficie: 104,00 m² (commerciali)
• Piano: primo (accesso da scala comune; edificio 4 piani)
• Località: Corigliano-Rossano, Via Monaco 28 (frazione Area Urbana)
• Stato: buono stato di manutenzione; ristrutturato 2020; presente difformità per inglobamento vano ascensore (agibilità non acquisita)
• Pertinenze: 2 balconi; nessun box/garage indicato
• Classe energetica: E — 146,44 kWh/m²·anno (APE n. 7815728000080719, registrata 30/08/2021)