Appartamento All'asta In Via Nazionale - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a Corigliano Scalo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento spazioso nel cuore di Corigliano Scalo. Situato su via Nazionale, è ideale per chi cerca una casa comoda, con ampi spazi giorno e notte, da rinnovare secondo il proprio gusto.

L'appartamento è una unità residenziale di 8,5 vani con superficie netta di 179,50 mq (superficie commerciale lorda complessiva 263,50 mq). Si trova al piano secondo con accesso tramite ascensore o scala condominiale. La distribuzione interna prevede ingresso-corridoio, ampia zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno che si affacciano su un lungo balcone su via Nazionale, tre camere da letto e due servizi (uno attrezzato con vano per disabile). Gli infissi e le finiture sono originali dell'epoca (marmittoni e graniglia di marmo), lo stato conservativo è descritto come mediocre: necessita lavori di manutenzione e aggiornamento degli impianti. L'impianto di riscaldamento è presente ma non funzionante; l'appartamento non è collegato al metano cittadino (cucina alimentata con bombola) e al momento il riscaldamento è integrato da una stufa a pellet nel soggiorno.

Tra i plus: doppia esposizione con balconi su via Nazionale, ampia metratura e possibilità di personalizzare gli spazi; struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. Non risultano vincoli storici o demaniali. È presente una piccola irregolarità edilizia (fusione di due subalterni regolarizzata al catasto ma non comunicata al Comune) sanabile con CILA; oneri stimati contenuti (CILA €130, sanzione €1.000, spese tecniche circa €1.200). L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è mancante (costo indicativo €300).

Posizione e servizi: l'immobile affaccia su via Nazionale, arteria centrale di Corigliano Scalo (Comune di Corigliano Rossano), in zona servita da attività commerciali, scuole e trasporti. L'area presenta completa urbanizzazione primaria e secondaria, comoda per i principali servizi cittadini e per chi cerca una soluzione ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: mq netti 179,50 — mq commerciali lordi 263,50 (comprensivi di balconi e superfici condominiali)
• Piano: secondo (ascensore presente)
• Località: via Nazionale, Corigliano Scalo (Corigliano Rossano)
• Stato: mediocri condizioni interne, da manutenzione/aggiornamento
• Pertinenze: balconi (circa 32 mq), superfici condominiali (28 mq), ascensore condominiale
• Classe energetica: APE mancante (costo stimato €300)

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