Appartamento All'asta In Frazione Schiavonea, Contrada Boscarello, Via Marco Polo N 8 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina ben tenuto all'asta a roma (morena)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare la nuda proprietà di un appartamento luminoso con cantina in una zona residenziale di Morena. Soluzione ideale per chi cerca un investimento o una casa pronta da abitare, venduta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie convenzionale 102,24 mq) si trova al primo piano di una palazzina di due piani fuori terra, con accesso dalla corte comune e scala esclusiva. Internamente è composto da ingresso, ampia zona giorno (pranzo/soggiorno), cucina, due camere e due bagni, oltre a un balcone generoso (mq 11,75). Lo stato conservativo è ottimo; l'unità è arredata e viene occupata saltuariamente dal proprietario. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori.

Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di 18,19 mq (superficie convenzionale), attualmente ingombra e da riordinare, utilizzata come deposito. L'immobile dispone di corte comune con possibilità di parcheggio. Nota importante: il diritto reale messo in vendita è la nuda proprietà (quota 1/1); la vendita è soggetta a IVA. Le pratiche di sanatoria edilizia sono in corso presso l’Ufficio Condono del Comune di Roma: ciò comporta rischi e oneri che l’acquirente dovrà valutare.

Punto di forza è la posizione residenziale tranquilla a breve distanza dalla Via Tuscolana e dal GRA, comoda per servizi, negozi e collegamenti. Il quartiere Morena offre servizi di quartiere, aree verdi e collegamenti verso il centro città: ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + cantina (nuda proprietà)
• Superficie: appartamento superficie convenz. 102,24 mq (netta abitazione 79,55 mq; lorda 98,33 mq); cantina superficie convenz. 18,19 mq
• Piano: appartamento primo piano (interno 2); cantina piano seminterrato
• Località: Roma, via Cenadi 24 — zona Morena (suburbana)
• Stato: appartamento in ottimo stato e arredato; cantina da riordinare
• Pertinenze: balcone (mq 11,75), corte comune con possibilità parcheggio, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecnico-legali: vendita della nuda proprietà; pratiche di condono edilizio in corso; vendita soggetta a IVA

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