Appartamento All'asta In Frazione Schiavonea, Contrada Boscarello, Via Marco Polo N 8 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a morena (roma)

All'asta: proponiamo un appartamento ben tenuto nel quartiere Morena di Roma, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito tramite acquisto giudiziario. Inserito in una palazzina di due piani, l'immobile si vende in nuda proprietà.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano primo (interno 2) con superficie convenzionale totale di 102,24 mq (superficie lorda 98,33 mq; superficie netta abitazione 79,55 mq) e ampia balconata di 11,75 mq. Si accede dalla corte comune e da una scala privata; l'organizzazione interna prevede ingresso, ampia sala pranzo/soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un balcone vivibile. Lo stato conservativo è ottimo e l'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a metano) e infissi in legno con serrande; l’immobile è attualmente arredato e occupato saltuariamente dal proprietario.

Punti di forza: luminosità, ampia zona giorno, balcone panoramico e corte comune con possibilità di parcheggio. La proprietà risulta in corso di valutazione per l’eventuale sanatoria edilizia (pratiche in istruttoria presso l’Ufficio Condono); l’acquirente dovrà assumersi i rischi derivanti dall’esito dell’iter. Vendita soggetta a IVA. Occupazione al momento del sopralluogo: presenza di arredi e utilizzo saltuario.

Contesto e servizi: ubicazione in zona residenziale tranquilla a Morena, a circa 3,4 km dal GRA e a circa 600 m dalla via Tuscolana, con buoni collegamenti e vicinanza a servizi commerciali e aree di interesse urbano. Ideale per chi cerca una casa comoda alla città ma in contesto riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento - nuda proprietà (quota 1/1)
• Superficie: sup. convenzionale totale 102,24 mq (lorda 98,33 mq; netta 79,55 mq)
• Piano: primo (interno 2) – accesso da corte comune e scala privata
• Località: Roma, via Cenadi 24 – località Morena
• Stato: ottimo stato di conservazione, arredato, riscaldamento autonomo a gas
• Pertinenze: balcone 11,75 mq; corte comune con possibilità parcheggio (sub 501)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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