Negozio All'asta In Via Felice Fiore, 13/15/17 - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con ampie vetrine all'asta a cosenza

Locale commerciale al piano terra con grande visibilità: un'opportunità all'asta ideale per chi cerca un esercizio già organizzato in una zona urbana in crescita. Il negozio si presenta in buone condizioni ed è attualmente locato, pronto a generare reddito fin da subito.

Si tratta di un locale commerciale (categoria C/1) con superficie commerciale di 108 m², sviluppato al piano terra con ingresso vetrato e tre ampie vetrine su strada. L'altezza utile è di 3,69 m (controsoffitto a 3,37 m); all'interno sono presenti bagno, anti-bagno e spogliatoio, pavimenti in gres e illuminazione a faretti. Attualmente adibito a vendita di abbigliamento femminile, offre una distribuzione interna razionale e una buona percorribilità per clienti.

Punti di forza: vetrine su strada ad alta visibilità, buono stato conservativo, locale pronto all'uso commerciale e locato con contratto attivo (reddito potenziale). Necessita del deposito/aggiornamento della certificazione energetica, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Felice Fiore (civici 13/15/17), nella nuova espansione urbana a nord di Cosenza vicino a Viale Giacomo Mancini, l'area è servita da negozi, servizi, scuole e collegamenti cittadini. Posizione comoda per la clientela locale e per il passaggio automobilistico della zona commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 108 m² (superficie commerciale) — catastale: consistenza mq 72, superficie catastale totale mq 83
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada
• Località: via Felice Fiore 13/15/17, Cosenza
• Stato: buono stato conservativo, attualmente locato a negozio di abbigliamento femminile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia (deposito/aggiornamento certificazione energetica necessario)
• Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 174.034,50

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