Appartamento All'asta In Pietro Colletta, 8 - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a cosenza

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità interessante nel cuore di Cosenza: uno spazio vivibile, con soffitta pertinenziale, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti o un investimento da completare. Immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile.

L'unità è un appartamento residenziale catastato A/3 (5 vani) con superficie catastale indicata di circa 97 m², superficie calpestabile dell'abitazione di circa 71,17 m² e soffitta con superficie calpestabile di circa 18,90 m² (superficie commerciale rilevata: 103,46 m²). Si trova al piano rialzato di un fabbricato urbano; gli impianti elettrico e idrico sono presenti. Interni composti da ingresso, cucina, soggiorno, sala, camera da letto, bagno e ripostiglio; infissi in legno verniciato marrone e rivestimenti bagno in gres.

Punti di forza e criticità: struttura portante in muratura piena, ottima ubicazione centrale e buona esposizione; pertinenza utile (soffitta) che amplia le possibilità d'uso. Attualmente il condominio non risulta costituito e le spese ordinarie sono stimate in circa €200/anno. Sull'immobile grava un'ipoteca volontaria (iscritta 2007) e un pignoramento (iscrizione 27/11/2024) — informazioni da valutare prima di partecipare alla procedura. Sono inoltre presenti lavori iniziati con CILA Superbonus 110% poi sospesi (presenza di ponteggio e rete esterna): il CTU segnala la possibile necessità di sanatoria con costo orientativo di circa €4.000; l'aggiornamento planimetrico è stimato in circa €500.

Posizione e servizi: ubicato in Via Pietro Colletta n.8, in zona centrale servita da supermercati, farmacie, bar, negozi e attività commerciali; a circa 400 m dallo svincolo autostradale di Cosenza e circa 2,8 km dalla stazione ferroviaria (aeroporto più vicino Lamezia Terme circa 64,7 km). Contesto urbano comodo per servizi quotidiani e spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3), 5 vani
• Superficie: catastale circa 97 m²; calpestabile appartamento ~71,17 m²; soffitta ~18,90 m²; superficie commerciale 103,46 m²
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Via Pietro Colletta n.8, Cosenza (centro)
• Stato: buone finiture originarie, lavori Superbonus avviati e sospesi (ponteggio presente)
• Pertinenze: soffitta collegata all'unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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