Appartamento All'asta In Corso Popilia, 139 T - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a cosenza

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa ampia in una zona ben servita di Cosenza. Ideale sia per uso abitativo sia per investimento, l'immobile richiede interventi mirati ma ha una distribuzione interna pratica e facilmente valorizzabile.

L'unità è un appartamento al secondo piano composto da soggiorno, cucina, tre camere e un bagno; completa la pertinenza una cantina situata al piano terra. Superficie commerciale totale risultante: circa 115,56 mq (appartamento 106,83 mq + balconi 2,65 mq + magazzino/cantina 6,08 mq). L’accesso avviene tramite vano scale comune (assenza di ascensore). L’immobile fa parte di un fabbricato costruito a partire dal 1964 e presenta finiture di qualità media; gli impianti risultano funzionali ma è segnalata la necessità di alcune manutenzioni (tra cui ripristino infiltrazioni nella zona bagno).

Tra i punti di forza: metrature generose e planimetria regolare che consentono una facile riorganizzazione degli spazi; presenza di cantina utile come deposito; esposizione e vivibilità tipiche dell’edilizia residenziale popolare. Criticità e opportunità da considerare: sono emerse difformità urbanistico-catastali per le quali la perizia stima oneri tecnici e opere di regolarizzazione e ripristino complessivamente indicativi (quantificati nella perizia), elemento da valutare nella proposta d’acquisto all’asta.

L’immobile si trova in via Popilia, in un quartiere centrale/periferico di Cosenza con buoni collegamenti alla rete commerciale e ai servizi: negozi di prossimità, fermate di trasporto urbano e aree di parcheggio nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca un’abitazione ben collegata alla città ma a costi contenuti rispetto al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: totale commerciale circa 115,56 mq (appartamento 106,83 mq + balconi 2,65 mq + magazzino/cantina 6,08 mq)
• Piano: secondo piano (accesso tramite scala comune; no ascensore)
• Località: Cosenza, via Popilia (n. civico 139 T)
• Stato: discreto / finiture di media qualità; necessita manutenzioni e verifica sanatorie
• Pertinenze: cantina/magazzino al piano terra
• Classe energetica: non dichiarata (da verificare nell’atto)

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