Appartamento All'asta In Corso Popilia, 139 T - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balcone all'asta a cosenza

All'asta proponiamo un appartamento abitabile al piano secondo con cantina al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da ristrutturare per aumentarne il valore. Opportunità interessante in zona popolare ben servita del comune di Cosenza.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale dell'unità principale di 106,83 mq (balconi 2,65 mq) e cantina/magazzino di 6,08 mq; superficie complessiva commerciale circa 115,56 mq. Si trova al secondo piano di un edificio realizzato intorno al 1964, con accesso da vano scala comune (assenza di ascensore). Stato conservativo complessivamente discreto: finiture di qualità media, impianti presenti ma necessitano verifiche e manutenzione; in sede di sopralluogo è stata rilevata una problematica d'infiltrazione nella zona bagno. Struttura portante in cemento armato e partizioni in muratura.

La distribuzione interna è pratica e funzionale: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e balcone; completano la proprietà la cantina al piano terra. Punti di forza: ampie superfici utili, esposizione che assicura buona luminosità, planimetria facilmente adattabile per riorganizzare gli spazi interni. Potenziale di valorizzazione con interventi contenuti (nel CTU sono stati stimati oneri tecnici e per eventuale sanatoria: indicativamente €11.000).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Popilia, nel settore nord di Cosenza, in un quartiere di edilizia economica e popolare con buoni collegamenti stradali e servizi di zona; la posizione è comoda rispetto alle vie di comunicazione principali e non lontana dalle principali attività commerciali e servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 106,83 mq (sup. commerciale appartamento) — tot. commerciale 115,56 mq (inclusi balconi e cantina)
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Cosenza — via Popilia (zona nord/periferica)
• Stato: discreto/abitabile, con interventi di manutenzione consigliati (infiltrazione bagno da verificare)
• Pertinenze: cantina al piano terra (magazzino)
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione CTU indicativa: €64.934 (stimata dopo considerazione costi di ripristino/sanatoria)

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