Appartamento All'asta In Frazione Mirto - Via Giovanni Verga 4 - 87060 Crosia (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a crosia (mirto)

Luminoso appartamento all'asta situato nella tranquilla frazione di Mirto, a pochi minuti dal mare e dalla S.S.106. Opportunità ideale per chi cerca una casa di ampia metratura da personalizzare acquistando tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa è un appartamento residenziale di 197,85 m² commerciali posto al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio del 1982, accessibile tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore). Internamente si sviluppa su un unico livello con soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere (matrimoniale e singola), stanza adibita a stireria, due bagni, ripostiglio, disimpegno e un piccolo vano tecnico. L’altezza interna utile è di 2,90 m. Pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato e portoncino blindato; impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio e caldaia per acqua calda.

Completa la proprietà un box auto al piano terra (stato rustico) e un locale sottotetto non rifinito; sono inoltre presenti due balconi (uno con assenza del parapetto, attualmente protetto con dispositivi provvisori). Alcune porzioni interne presentano muffa e tracce di umidità. L’immobile risulta occupato e provvisto di mobilia al momento del sopralluogo. Sono presenti pratiche edilizie con Permesso in Sanatoria rilasciato (agibilità non ancora rilasciata). Difformità rilevata: muro divisorio mancante nel sottotetto (regolarizzabile); costi stimati per regolarizzazioni circa €3.000 e tempi indicativi 60 giorni.

Posizione favorevole: zona semicentrale residenziale di Mirto (Crosia), a circa 0,7 km dalla S.S.106 Jonica e 1,2 km dal mare. Servizi locali, parcheggi sufficienti e collegamenti con i centri limitrofi (Corigliano Rossano, Calopezzati). Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare vicino alla costa, acquistabile tramite asta giudiziaria a Crosia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità urbana)
• Superficie: 197,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (terzo fuori terra) – accesso da vano scala (no ascensore)
• Località: Crosia (CS) – frazione Mirto, a ca. 1,2 km dal mare
• Stato: condizioni discrete, parti non rifinite (box e sottotetto rustici), muffe/locali da sistemare; agibilità non ancora rilasciata
• Pertinenze: box auto (piano terra), locale sottotetto, 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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