Appartamento All'asta In Via Salvador Allende 24 - 87060 Crosia (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a mirto (crosia)

Un appartamento all'asta disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazio e privacy in una frazione servita sul litorale ionico. L'unità, venduta mediante asta giudiziaria, offre ampi ambienti e la possibilità di personalizzare gli interni dopo l'acquisto.

L'immobile si sviluppa ai piani 2° e 3° (mansardato) di un piccolo fabbricato ed è collegato internamente da scala privata. La superficie commerciale complessiva è di 173,81 m² (zona giorno al 2° piano: 84,80 m²; zona notte mansardata al 3° piano: 93,00 m² calcolati al 90%; balcone 17,70 m² ponderato al 30%). Altezza interna: 2,80 m al 2° piano e media 2,67 m al 3° piano.

Distribuzione e stato: al 2° piano la zona giorno con soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio e balcone; al 3° piano la zona notte mansardata composta da ampio disimpegno/camera, tre camere, spogliatoio e bagno. Finiture di tipo economico in buono stato conservativo: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e persiane, porta blindata, porte interne in legno. Impianti funzionanti ma con impianto di riscaldamento non allacciato alla rete del metano (caldaia esterna e radiatori in alluminio); acqua calda da scaldino elettrico e cucina attualmente con bombola a gas.

Punti di forza e aspetti da considerare: unità molto ampia e non comodamente divisibile, posizione centrale nella frazione Mirto; lavori e conformità regolarizzabili (pratica di sanatoria e aggiornamento catastale stimati complessivamente intorno a €4.000 a carico dell'acquirente). L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e privo del certificato di agibilità: elementi da valutare quando si considera un acquisto all'asta.

Posizione e servizi: ubicato in via Salvador Allende n.24, Mirto (Crosia), a breve distanza dalla statale SS106 e dalla stazione ferroviaria (circa 300 m) e con buon collegamento alla superstrada (circa 160 m). Zona con servizi di base presenti: supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali che assicurano buon comfort urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (2° e 3° mansardato)
• Superficie: 173,81 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° e 3° (collegati da scala interna)
• Località: via Salvador Allende 24, frazione Mirto – Crosia (CS)
• Stato: finiture economiche, stato conservativo normale; agibilità non presente; immobile occupato
• Pertinenze: balcone (17,70 m² effettivi, ponderato)
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)

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