Appartamento All'asta In Via Giovanni Spadolini 49 - 87060 Crosia (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Crosia (Mirto)

Questo appartamento ideale per chi cerca un'opportunità all'asta offre luce, spazi ben distribuiti e una posizione comoda nel quartiere di Mirto. Un'ottima soluzione per chi vuole acquistare all'asta una casa pronta da abitare o da mettere a reddito.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 90,47 m² (superficie netta interna 67,29 m², lorda 81,10 m²). Si trova al 4° piano di un fabbricato costruito nel 2005, accessibile sia tramite vano scale sia con ascensore. L'altezza interna media è di 2,80 m; è presente un soppalco ad uso ripostiglio a h 0,80 m che amplia le possibilità di sfruttamento degli spazi.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo con accesso al balcone-terrace, cucina, bagno e due camere da letto. Le finiture sono di livello medio-conservativo: pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con tapparelle, porte interne in legno e impianti a norma con caldaia murale a gas. L'immobile risulta abitabile con interventi limitati ed è regolarizzabile dal punto di vista catastale/urbanistico, come indicato nella perizia.

Punti di forza: edificato nel 2005, dotato di ascensore, esposizione favorevole e terrazzo vivibile; posizione in zona di espansione residenziale con vicinanza a negozi e servizi. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una realtà tranquilla ma ben servita.

Il contesto: Mirto (frazione di Crosia) è servita da attività commerciali, scuole ed è ben collegata — la superstrada dista circa 200 m, la stazione ferroviaria circa 1.000 m e le fermate autobus sono raggiungibili a piedi. I servizi locali (farmacie, negozi, strutture scolastiche) rendono la zona comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 90,47 m² (superficie commerciale) — netta interna 67,29 m², lorda 81,10 m²
• Piano: 4° (edificio 5 piani fuori terra) con ascensore
• Località: Crosia (CS), Via Giovanni Spadolini 49 — frazione Mirto
• Stato: buono / conservativo (anno di costruzione 2005)
• Pertinenze: balcone/terrazzo, soppalco/ripostiglio, accesso con ascensore
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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