Villa All'asta In Località Cirella Di Diamante, Contrada Tredoliche - 87023 Diamante (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in villino con ampia corte esclusiva all'asta a Diamante

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra inserito nel complesso residenziale "Isola di Cirella" a Cirella di Diamante (CS): una soluzione pronta da abitare con spazio esterno privato e finiture curate, ideale per chi cerca una casa vicino al mare e ai servizi.

L'unità è un appartamento in villino di ca. 88 m² utili (superficie commerciale 140 m²) con ingresso indipendente da ampia corte esclusiva anteriore (mq 275) e corte posteriore (mq 20). Il portico coperto di 30 m² anticipa l'ingresso nel soggiorno con cucina a vista; la zona notte comprende due camere e due bagni. Completano la proprietà un ripostiglio esterno e accessi pedonali esclusivi.

Lo stato di manutenzione è ottimo: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti curati, infissi in legno con vetrocamera, serramenti esterni in persiana di legno, impianti funzionanti, caloriferi e climatizzatori a parete. L'immobile è provvisto di certificato di agibilità (prot. n. 8120 del 01.08.2008) e le opere edilizie risultano regolarmente autorizzate negli anni 2004-2007.

Punti di forza: ingresso indipendente e ampi spazi esterni perfetti per vivere all'aperto; finiture di qualità; posizione panoramica nel complesso residenziale a breve distanza dal lungomare. Nota di trasparenza: l'area è sottoposta a vincolo sismico e paesaggistico; l'unità risulta attualmente nella disponibilità del proprietario e non è gravata da contratti di locazione. Spese condominiali dichiarate dall'amministratore: € 4.632,96/anno (agg. 20.05.2025).

La zona Cirella è rinomata per la vocazione turistica e la prossimità al mare, con servizi locali, attività commerciali e collegamenti sulla statale litoranea. Diamante offre scuole, uffici e servizi essenziali a pochi minuti di auto, rendendo l'immobile adatto sia come residenza stabile che come casa per vacanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino (abitazione in villini)
• Superficie: superficie utile ca. 88 m² — superficie commerciale 140 m² (portico 30 m², corte ant. 275 m², corte post. 20 m²)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Contrada Tredoliche, Cirella di Diamante (CS)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, abitabile, certificato di agibilità presente (01.08.2008)
• Pertinenze: portico, corte esclusiva anteriore e posteriore, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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