Appartamento All'asta In Località Cirella, Via Vittorio Veneto, 225 - 87023 Diamante (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Diamante

Un’opportunità da valutare: appartamento all'asta posto al terzo piano di un residence vicino al mare, ideale per uso personale o investimento locativo. L’immobile viene venduto nell’ambito di un’asta giudiziaria e si presenta con spazi ben organizzati e un comodo terrazzo panoramico.

L’appartamento è una soluzione residenziale compatta con superficie commerciale di 53,8 m² (superficie utile 42,93 m² + terrazzo 9,05 m²). Si trova al 3° piano (scala D, interno 6) del fabbricato B del condominio “Parco Cirella”: ingresso su zona giorno/pranzo open-space, due camere, bagno e terrazzo vivibile. Struttura in calcestruzzo armato e solai in laterocemento; finiture ordinarie, pavimenti in piastrelle, infissi e serramenti di tipo tradizionale. Assente impianto di riscaldamento; presente boiler per acqua calda e unità di climatizzazione nella zona giorno.

Punti di forza: posizione residenziale a breve distanza dal lungomare, terrazzo esclusivo, fabbricato realizzato con progetto degli anni ’80 in discreto stato manutentivo e presenza di aree esterne condominiali con posti auto. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €3.000) e il contratto è opponibile alla procedura — elemento da considerare sia come protezione reddituale sia come vincolo di disponibilità immediata.

Contesto e servizi: ubicazione in Località Cirella (Diamante), contesto tranquillo ma vicino a servizi turistici e commerciali; agevole collegamento con la S.S.18 e vicinanza al mare rendono l’appartamento interessante sia per uso estivo che per reddito da locazione. Spese condominiali contenute (indicativamente intorno a €450–500/anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/3)
• Superficie: utile 42,93 m²; terrazzo 9,05 m²; superficie commerciale 53,8 m²
• Piano: 3° piano (scala D, int. 6) – senza ascensore
• Località: Diamante (CS), Località Cirella – Via Vittorio Veneto n.225 (Parco Cirella, fabbr. B)
• Stato: discreto / abitabile; fabbricato anni ’80, buone potenzialità di rinnovo
• Pertinenze: terrazzo esclusivo; aree corte condominiali con posti auto
• Classe energetica: non indicata (APE da aggiornare)

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