Negozio All'asta In Via Pulsano, 61 - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampia corte 1.030 mq all'asta a dipignano

All'asta: opportunità unica per investitori e artigiani. Proponiamo un fabbricato produttivo-commerciale ideale per panificio/laboratorio dolciario, posto in vendita giudiziaria e subito disponibile per valutazione.

Il lotto comprende un fabbricato su tre livelli con superficie commerciale equivalente totale di 456,87 mq e corte esclusiva di circa 1.030 mq. Al piano terra locali commerciali (143 mq) con area vendita, laboratorio, forno, due bagni, deposito (18 mq) e montacarichi; una tettoia laterale di circa 83 mq agevola carico/scarico. Al primo piano (circa 161 mq) laboratori e servizi, al secondo/sottotetto deposito (circa 83 mq) con altezza variabile. Struttura in cemento armato con tamponature in laterizio; stato di manutenzione interno ed esterno discreto, con alcune finiture esterne da completare.

Punti di forza: ampi spazi funzionali per produzione e vendita, grande corte privata, montacarichi che collega i piani, tettoia per scarico merci e doppi accessi (scala esterna + collegamenti interni). Immobile all'asta occupato dall'attuale titolare che esercita attività commerciale: questo garantisce conoscenza della destinazione d'uso ma richiede valutazione per liberazione/gestione post-acquisto. Sono presenti piccole difformità interne e manca il certificato di agibilità; la perizia stima gli interventi di sanatoria in circa €3.916, somma che influisce sul valore effettivo.

Contesto e servizi: ubicazione in area periferica di Dipignano, collegata dalla S.P.79 con accesso agevole verso Cosenza (circa 7,5 km). Zona adatta ad attività produttive e commerciali con buona visibilità e facilità di carico/scarico grazie alla corte e alla tettoia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/produttivo per produzione e rivendita di prodotti da forno/dolciari
• Superficie: sup. commerciale equivalente totale 456,87 mq; corte esclusiva circa 1.030 mq
• Piano: piano terra + primo + secondo/sottotetto (montacarichi interno; accesso tramite scala esterna)
• Località: via Pulsano n.61, Dipignano (CS)
• Stato: discreto stato manutentivo interno/esterno; finiture esterne parzialmente incomplete; immobile occupato da attività in esercizio
• Pertinenze: tettoia ~83 mq, depositi, montacarichi, corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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