Negozio All'asta In Via Pulsano, 61 - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale con corte esclusiva all'asta a Dipignano

Un'opportunità rara: immobile all'asta composto da laboratorio e negozio per produzione e vendita di prodotti da forno, con ampia corte privata. Ideale per chi cerca un investimento produttivo o una sede operativa già organizzata per attività artigianale/commerciale.

Al piano terreno ampio locale di vendita e laboratorio con forno, deposito e montacarichi di collegamento; al piano primo ulteriori laboratori e servizi; al secondo/sottotetto locali di deposito. Superficie commerciale equivalente totale 456,87 m² e corte esclusiva di 1.030 m² che garantisce spazi di carico/scarico e parcheggio interno. L’immobile è attualmente occupato e utilizzato per la produzione e la vendita di prodotti da forno.

Stato di manutenzione generale discreto, finiture ordinarie e impiantistica di tipo industriale. È presente una tettoia laterale di circa 83 m² per operazioni di carico/scarico e una scala esterna di accesso ai piani superiori; montacarichi interno per il collegamento verticale. Si segnala l’assenza del certificato di agibilità nelle pratiche reperite e lievi difformità interne rispetto ai progetto originario: perizia indica costi stimati per regolarizzazioni pari a circa €3.916 (importo indicativo).

Posizione strategica su strada provinciale SP79, a circa 5 km dal centro di Dipignano e 7,5 km da Cosenza, con buoni collegamenti viari per la distribuzione e facile accesso a servizi e fornitori. Zona adatta ad attività produttive e commerciali con bacino d’utenza locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale/produttivo (laboratorio e negozio per prodotti da forno)
• Superficie: sup. commerciale equivalente totale 456,87 m²; corte esclusiva 1.030 m²
• Piano: piano terra (vendita/laboratorio), piano 1° (laboratori/servizi), piano 2°/sottotetto (deposito)
• Località: Dipignano (CS), Via Pulsano n.61 – su S.P.79, 5 km dal centro di Dipignano
• Stato: discreto stato manutentivo esterno e interno; immobile operativo e occupato
• Pertinenze: tettoia ~83 m², montacarichi interno, deposito, corte esclusiva per carico/scarico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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