Terreno All'asta In Via Irto - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO 2516008

Descrizione

🏡 magazzino/cella frigorifera 310 m² con corte comune all'asta a Sellia Marina

All'asta: opportunità per acquisire un ampio magazzino (categoria C/2) situato a Sellia Marina, località Chiara, parte della massa fallimentare. Ideale per uso deposito logistico o per attività che richiedono grandi spazi coperti.

Ampia unità a piano terra di circa 310 m² lordi, attualmente in pessime condizioni e libera da occupanti. Il corpo è parte di un complesso unico con corte comune estesa circa 7.300 m², dotata di accesso carrabile e recinzione; la porzione corrispondente al lotto è stata in passato utilizzata come cella frigorifera e presenta un’altezza utile massima indicativa pari a circa 3,90 m. È necessario completare le pratiche edilizie e catastali (accatastamento/variazioni), con oneri tecnici stimati in perizia per le sanatorie dei magazzini indicativi di € 4.600.

Spazio interno ampio e flessibile, pianta libera adatta a deposito, logistica, trasformazione o attività industriali leggere; gli impianti risultano non funzionanti e le finiture interne sono da ripristinare. Lo stato attuale richiede interventi di manutenzione e adeguamento per la piena fruibilità, ma il rapporto superficie/prezzo e la posizione rendono l’immobile un’interessante opportunità per chi valuta un acquisto all'asta.

La zona ha carattere produttivo/commerciale tipico della località Chiara: a breve distanza dal centro urbano di Sellia Marina e collegata alle principali vie di comunicazione locali. La corte comune garantisce ampi spazi di manovra e carico/scarico, un valore strategico per attività logistiche o commerciali che necessitino di aree esterne pertinenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cella frigorifera (categoria catastale C/2)
• Superficie: circa 310 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto da corte comune)
• Località: Sellia Marina (CZ), località Chiara
• Stato: pessime condizioni manutentive; impianti non funzionanti; opere da completare
• Pertinenze: corte comune recintata di circa 7.300 m² con accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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