Appartamento All'asta In Contrada Laurignano, Via Albidona, 40 - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a dipignano

Un'opportunità abitativa da valutare: appartamento all'asta situato all'ultimo piano di una piccola palazzina nella frazione Laurignano (Dipignano). Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con potenziale valore di mercato documentato in perizia.

L'appartamento è una soluzione civile di 4 vani con balcone che percorre tutta la facciata nord, soffitti spioventi (Hmax 2,70 m / Hmin 2,00 m) e riscaldamento autonomo a metano. L'accesso è tramite la scala interna comune; lo stabile non è costituito formalmente in condominio. Stato di conservazione generale buono, con evidenziati punti critici: fenomeni di condensa e muffa sui soffitti e qualche infisso da riparare.

La distribuzione interna comprende ingresso con disimpegno, zona living/pranzo, cucina separata, bagno, camera padronale e cameretta. Superficie catastale aggiornata e superficie commerciale ponderata sono riportate in perizia; il CTU ha stimato il valore più probabile di mercato in circa €40.000. L'immobile è stato realizzato con sopraelevazione nel 1997 (fabbricato originario 1976) e dispone di certificato di abitabilità.

Contesto e servizi: ubicato in zona collinare a breve distanza dal capoluogo provinciale di Cosenza, il contesto offre tranquillità e parcheggio di prossimità. Servizi primari e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili dalla frazione Laurignano; la posizione è adatta sia per utilizzo residenziale che per investimento tramite asta giudiziaria a Dipignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione civile)
• Superficie: sup. catastale ~81 mq (superficie ponderata per stima 88,6 mq)
• Piano: ultimo piano (secondo, sopraelevazione)
• Località: Laurignano, Dipignano (CS)
• Stato: buono salvo evidenze di condensa/muffa e infissi da sistemare
• Pertinenze: balcone per tutta la lunghezza nord; accesso da scala interna (nessun ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU: circa €40.000
• Note legali: presenti iscrizioni/trascrizioni negli atti (ipoteca volontaria e trascrizione per pignoramento) — verificare situazione ipotecaria e trascrizioni prima dell'offerta

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