Appartamento All'asta In Contrada Laurignano, Via Albidona, 40 - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ultimo piano con balcone all'asta a dipignano

All'asta proponiamo un appartamento ideale per chi cerca un'abitazione funzionale in posizione panoramica: ultimo piano di una palazzina tranquilla nella frazione Laurignano di Dipignano. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale (cat. A/3, 4 vani) con superficie catastale 81 mq e superficie ponderata 88,6 mq. È posto all'ultimo piano (2° piano, terzo fuori terra complessivo) con accesso da scala interna; la pianta è composta da ingresso, zona living con pranzo, cucina separata, bagno, camera padronale e cameretta. Sul lato nord si sviluppa un balcone lungo tutta la facciata, che assicura luce e affaccio panoramico.

Lo stato di conservazione è complessivamente buono: struttura intelaiata in cemento armato, impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in alluminio (taglio freddo). Sono segnalati evidenti fenomeni di condensa e annerimenti ai soffitti nella zona notte e alcuni infissi con malfunzionamenti, facilmente risolvibili con lavori di manutenzione. I soffitti sono spioventi con altezze Hmin 2,00 m e Hmax 2,70 m. L'appartamento è abitabile e dotato di certificato di abitabilità (2004).

Punti di forza: appartamento all'ultimo piano con balcone su tutta la lunghezza, posizione riservata e panoramicità, riscaldamento autonomo e documentazione urbanistica regolarizzata (sopraelevazione sanata). Situato su strada carrabile con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva e risulta occupato; nella documentazione risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni attinenti alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3, 4 vani)
• Superficie: Sup. catastale 81 mq (superficie ponderata 88,6 mq)
• Piano: 2° (ultimo piano) di palazzina su 3 piani, accesso da scala interna
• Località: Dipignano (frazione Laurignano), via Albidona
• Stato: buono; presenti problemi di condensa ai soffitti e infissi da riparare; abitabile
• Pertinenze: balcone per tutta la lunghezza; accesso pedonale da scala comune; parcheggio su strada carrabile; immobile occupato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

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