Appartamento All'asta In Via G Marini Serra, 40 - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte all'asta a Dipignano

Una casa da ristrutturare ma ricca di potenziale, proposta all'asta in contesto tranquillo: un fabbricato su più livelli con corte privata, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con possibilità di frazionamento e utilizzo plurimo. Opportunità per investitori o famiglie che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Dipignano.

Il lotto comprende un fabbricato residenziale (censito al Foglio 21 Particella 240 sub 1) sviluppato su più piani: piano terra attualmente adibito ad abitazione, primo piano abitato, secondo piano usato come deposito e sottotetto (piano terzo) con accesso tramite scala retrattile non funzionante. La planimetria presenta difformità rispetto al progetto approvato (piano terra risultava seminterrato sul progetto ma è tutto fuori terra) e una variazione volumetrica e planimetrica riscontrata durante il sopralluogo.

Interni: al piano terra risiede una famiglia (abitazione principale), al primo piano è presente un ulteriore nucleo abitativo, mentre il secondo piano è adibito a deposito; il sottotetto non è accessibile al sopralluogo. Lo stato conservativo è abitato per i piani principali, con parti da regolarizzare urbanisticamente. La perizia segnala difformità sanabili tramite SCIA in sanatoria e successiva DOCFA per le divisioni interne.

Punti di forza: corte esclusiva di pertinenza, doppia unità abitativa già presente (potenziale reddito o uso bifamiliare), posizione in contesto residenziale del comune di Dipignano. Criticità evidenziate in perizia: difformità planivolumetriche (mq di aumento segnalati pari a 18,81 mq e 54,55 mc) e opere non totalmente conformi che richiedono pratiche edilizie per la completa regolarizzazione. Valore indicativo in perizia: € 200.470,00.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Dipignano (CS), area servita da servizi di prossimità e collegamenti locali, ideale per chi cerca una soluzione fuori dai grandi centri ma con buona accessibilità ai servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli (abitazione plurifamiliare)
• Superficie: perizia non riporta superficie complessiva totale (piano terra con superficie realizzata segnalata ~130,21 mq; volumetria indicata per alcune porzioni 325,52 mc)
• Piano: piano terra, primo, secondo (deposito) e sottotetto (terzo, accesso con scala retrattile non funzionante)
• Località: Dipignano (CS)
• Stato: abitato/occupato; parti da regolarizzare (difformità urbanistiche segnalate)
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.