Villa All'asta In Frazione Laurignano, Via Santa Maria Della Stozza - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino all'asta a dipignano

Questa porzione di villetta bifamiliare è proposta all'asta in posizione tranquilla a Laurignano (Dipignano): un'abitazione su due livelli con ingresso indipendente, cortile pavimentato e giardino retrostante, ideale per chi cerca spazio, privacy e una soluzione pronta per essere valorizzata. Perfetta come casa famiglia o come investimento da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano seminterrato ad uso giorno e piano primo ad uso notte) per una superficie netta utile di 214,96 mq e una superficie commerciale lorda di 293,27 mq. Al piano seminterrato si apre un ampio soggiorno/cucina di circa 65 mq, bagno, lavanderia, dispensa e un comodo locale di servizio; il piano primo ospita quattro camere, un salotto ampio con balcone, bagno principale e corridoio di distribuzione. La proprietà dispone di terrazza ampia, balconi, cortile antistante pavimentato con accesso carrabile e giardino retrostante privato.

Tra i punti di forza: accesso indipendente con cancello scorrevole, ampi spazi abitativi ben distribuiti e un giardino che aggiunge valore funzionale e ricreativo. Le finiture sono discrete, con pavimenti in gres e infissi in legno; l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia posizionata nel locale lavanderia e camino in soggiorno. Segnaliamo la presenza di lesioni locali alla muratura esterna dovute a lieve abbassamento fondale e la necessità di aggiornamento catastale: queste informazioni sono indicate in perizia e devono essere valutate da acquirenti interessati all'asta giudiziaria.

La casa si trova nella frazione di Laurignano, a breve distanza dai servizi locali (alimentari, farmacia, scuole) e a pochi chilometri da Cosenza con buoni collegamenti stradali. La zona residenziale è panoramica e ben servita, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (porzione)
• Superficie utile netta: 214,96 mq
• Superficie lorda commerciale: 293,27 mq (superficie lorda 250,80 mq)
• Piano: su due livelli (piano seminterrato + piano primo)
• Località: via Santa Maria della Stozza, Laurignano – Dipignano (CS)
• Stato: discrete condizioni; necessita aggiornamento planimetrico/catastale; presenza di lesioni da lieve cedimento fondale; immobile occupato
• Pertinenze: cortile pavimentato antistante, giardino retrostante, balconi, ampia terrazza, accesso carrabile con cancello scorrevole
• Classe energetica: non dichiarata (consultare perizia)

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