Terreno All'asta In Frazione Laurignano - 87045 Dipignano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno artigianale con potenzialità edificatoria all'asta a dipignano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale d'uso commerciale o produttivo: lotto di terreno di 1.240 mq offerto in asta giudiziaria nel centro urbano della frazione Laurignano, Comune di Dipignano (CS).

Il lotto è identificato catastalmente al Foglio 2, particella 229 (partita 1413) e presenta una superficie complessiva di 1.240 mq. Terreno a morfologia subpianeaggiante, accessibile attraverso il cortile di altra abitazione dotato di cancello; la proprietà è parzialmente recintata. Sul lotto è presente un manufatto in alluminio tipo casetta e rinvenuti materiali, mezzi non funzionanti e rifiuti, per cui è necessario prevedere opere di pulizia e sistemazione prima di qualsiasi intervento.

Dal punto di vista urbanistico il terreno risulta suddiviso in due destinazioni: circa 341 mq in zona A2 (satura/ambiti di ristrutturazione urbanistica) e circa 899 mq in zona D1 (artigianale/mista). Questa caratterizzazione conferisce al lotto una buona flessibilità d’uso per attività produttive, artigianali o per eventuali interventi di ristrutturazione/edificazione compatibili con le normative locali. Si segnala inoltre la presenza di vincoli idrogeologici nell’area (zona tutelata ai sensi della normativa vigente).

Il terreno si presenta al momento in stato di abbandono e va inteso come lotto da valorizzare: è ideale per operatori che cercano spazio esterno in zona produttiva o per investitori in aste giudiziarie interessati a un lotto con potenzialità edificatoria e con prezzo di base inferiore al mercato. Perizia tecnica segnala valore di mercato stimato in € 37.200 (valutazione CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (ares industriale/artigianale e parte agricola)
• Superficie: 1.240 mq
• Piano: terreno, accesso da cortile privato con cancello
• Località: frazione Laurignano, Comune di Dipignano (CS)
• Stato: parzialmente recintato, in stato di abbandono con presenza di rifiuti e manufatto in alluminio
• Pertinenze: manufatto in alluminio (casetta), presenza di materiali e mezzi non funzionanti sul lotto
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: Foglio 2, particella 229, partita 1413
• Destinazione urbanistica: circa 341 mq A2 + 899 mq D1 (artigianale/mista)
• Valutazione CTU: € 37.200 (perizia)

Se vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere documentazione e modalità di partecipazione, contattaci per tutte le informazioni.