Attivita Commerciale All'asta In Via Manzoni - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento spazioso al piano terra all'asta a Carolei

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in una palazzina ordinata del centro di Carolei. Proposto in asta giudiziaria, l'immobile si trova al piano terra e si presta sia per investimento che per uso personale, anche considerando la possibilità di aggregarlo con la porzione adiacente (sub.3).

L'appartamento, di tipologia civile, offre una superficie commerciale di 116,92 mq (superficie utile 94,79 mq) con distribuzione interna classica: ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere e servizio. Le finiture interne sono buone (pavimenti in marmo e rivestimenti ceramici), gli impianti sono funzionanti con riscaldamento autonomo a caldaia a gas e radiatori; infissi in legno/alluminio e persiane avvolgibili. L'unità è dotata di regolare allacciamento alle reti idrica ed elettrica e il fabbricato è provvisto di certificazione di agibilità (anni '70), risultando congruente agli atti.

Punti di forza: ampia superficie commerciale adatta a famiglie o a un investimento locativo, buone finiture, accesso diretto dalla strada comunale e contesto urbanistico regolare. Nota importante: l'unità è attualmente locata con contratto registrato (data contrattuale 05/07/2010, registrazione 05/08/2010, canone riportato in perizia), ciò va considerato dall'acquirente e può rappresentare un'opportunità per chi cerca un reddito già avviato. L'appartamento, inoltre, è stato rilevato come parte di un volume che in passato ha visto le porzioni sub.3 e sub.4 messe in comunicazione: possibile potenziale di ampliamento o frazionamento soggetto a verifiche tecniche/urbanistiche.

La zona di via A. Manzoni è servita e tranquilla: vicina ai principali servizi del paese, negozi di prossimità e buoni collegamenti con le vie di comunicazione locali. Carolei offre un contesto residenziale consolidato, comodo per chi cerca la praticità del centro senza rinunciare a spazi generosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: superficie commerciale 116,92 mq (utile 94,79 mq)
• Piano: piano terra (accesso dalla via A. Manzoni)
• Località: Carolei (CS)
• Stato: buono / abitabile; fabbricato dotato di certificazione di agibilità (anni '70)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata per il sub.4 (attenzione: sub.3 e sub.4 risultano messi in comunicazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima perizia indicativo: circa € 83.347 (vedi perizia).

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