Attivita Commerciale All'asta In Via Manzoni - 87030 Carolei (CS) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a carolei

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi: appartamento luminoso al primo piano, venduto tramite asta giudiziaria a Carolei (CS). Ottima opportunità per famiglie che desiderano un'abitazione pronta a interventi di manutenzione ordinaria.

L'appartamento (categoria A/2) si sviluppa su superficie commerciale di 194,50 mq (superficie netta 155,36 mq) ed è composto da un ampio disimpegno d’ingresso, numerosi vani giorno/notte ben proporzionati, cucina, due servizi e generosi balconi (superficie balconi: 25,71 mq). Le finiture interne sono prevalentemente in marmo e ceramica; gli infissi sono in legno e gli impianti principali sono funzionanti, con riscaldamento autonomo a pellet (caldaia a pellet) e radiatori. Lo stato di conservazione è discreto: si segnalano evidenti tracce di umidità/muffa in corrispondenza di alcuni punti termici, interventi di manutenzione ordinaria sono quindi consigliati.

Punti di forza: vani ampi e distribuiti in modo funzionale (ideale per una famiglia numerosa), balconate che garantiscono luce e areazione, impianto di riscaldamento autonomo a pellet che riduce i costi di gestione. Trasparenza sugli aspetti tecnici: la perizia segnala lo stato conservativo e la necessità di rimuovere punti di umidità; l’immobile è attualmente occupato e nella disponibilità del coniuge superstite dell’esecutato (non è locato a terzi), fattore da considerare nella gestione dell’acquisizione all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in via A. Manzoni, in posizione riservata ma vicina ai servizi locali del centro di Carolei (negozi di prima necessità, fermate, scuole e servizi comunali). La zona è tipicamente residenziale e ben collegata alla viabilità del territorio provinciale di Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 194,50 mq (superficie commerciale) — 155,36 mq netti
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: via A. Manzoni n.1, Carolei (CS)
• Stato: discreto — finiture buone ma presenti segni di umidità/muffa in punti (necessaria manutenzione)
• Pertinenze: sono indicate pertinenze collegate all’unità (locale caldaia / magazzino catastali sub.1-2) secondo perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)

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