Appartamento All'asta In Via Mafalda Di Savoia, 26 - 87013 Fagnano Castello (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo all'asta a fagnano castello

Un'occasione per chi cerca spazio e luminosità in centro: appartamento all'asta, ampio e ben rifinito, con terrazzo vivibile e ingresso indipendente in palazzina servita. Ideale per famiglie o investitori che vogliano un immobile abitabile subito con margine di valorizzazione.

L'appartamento all'asta è un primo piano di 188 mq (superficie commerciale) composto da un grande soggiorno con angolo cucina, uno studio, tre camere da letto, un bagno padronale e un bagno di servizio, corridoio e due ripostigli. Completa la proprietà un terrazzo con parapetto in colonnine che amplia la zona giorno e regala piacevoli affacci. L'immobile è arredato e presenta finiture miste: pavimenti in granito e ceramica, infissi in legno sulle facciate principali e in alluminio sulle altre; porte interne tamburate.

Lo stato conservativo è buono: l'immobile risulta mantenuto e subito utilizzabile. Il riscaldamento è con radiatori in ghisa alimentati da un caminetto termico posizionato nel soggiorno. Allo stato degli atti mancanti il certificato di abitabilità/aggibilità, mentre la distribuzione interna è confortevole e funzionale per la vita familiare. Dati catastali: foglio 7, particella 219, sub 3; categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani; civico 26. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 47.268,00.

Punti di forza: ampia metratura ben distribuita, terrazzo vivibile, isolamento degli ambienti principali, abitabile e arredato; potenziale per aggiornamenti mirati per incrementare il valore. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in una posizione centrale senza necessità di ristrutturazioni radicali.

Collocazione e servizi: il fabbricato è ubicato in via Mafalda di Savoia, nel centro di Fagnano Castello (CS), a breve distanza da servizi locali, negozi, scuole e collegamenti di trasporto. La zona è servita e presenta una buona vivibilità per famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 188 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Fagnano Castello (CS), Via Mafalda di Savoia, n. 26
• Stato: arredato, buono stato di manutenzione; privo di certificato di abitabilità agli atti
• Pertinenze: terrazzo ampio, 2 ripostigli, camino termico (riscaldamento con radiatori)
• Classe energetica: non disponibile (documentazione non presente nella perizia)

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