Appartamento All'asta In Via Mafalda Di Savoia, 26 - 87013 Fagnano Castello (CS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo all'asta a fagnano castello

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazi generosi e una distribuzione pratica, ideale per chi cerca una soluzione abitativa centrale da personalizzare. Un'opportunità interessante in asta giudiziaria nel cuore di Fagnano Castello.

L'appartamento, situato al primo piano di un edificio residenziale, ha una superficie commerciale di 188 m² (superficie residenziale 179 m² + terrazzo 30 m² conteggiato con coefficiente). Si compone di ampio soggiorno con angolo cucina, uno studio, tre camere da letto, bagno padronale, bagno di servizio, corridoio con armadio a muro, due ripostigli e un terrazzo con parapetto. L'immobile è attualmente arredato e si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con finiture tradizionali e diversi elementi di pregio distributivo.

Tra i dettagli tecnici: gli infissi verso via Mafalda di Savoia sono in legno, gli altri in alluminio con tapparelle; gli infissi interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è costituito da radiatori (al soggiorno in alluminio, negli altri vani in ghisa) alimentati da un caminetto termico installato nel soggiorno. Non è presente ascensore; l'accesso avviene tramite il portone e la scala condominiale. Dal punto di vista catastale l'unità è identificata al foglio 7, particella 219, sub 4 (categoria A/3, consistenza 7,5 vani, rendita €464,81). Si segnala l'assenza in atti del certificato di agibilità/abitabilità e alcune variazioni catastali (numerazione civica e costruzione terrazzo) per le quali è stata predisposta denuncia di variazione (DOCFA).

Posizione comoda in centro a Fagnano Castello (CS), via Mafalda di Savoia, vicino a servizi locali, esercizi commerciali e linee di trasporto. Il contesto è caratterizzato da una zona residenziale servita e facilmente raggiungibile, adatta a chi cerca la praticità della vita di paese con collegamenti verso le principali vie della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento primo piano (residenziale)
• Superficie: superficie commerciale 188 m² (residenziale 179 m² + terrazzo 30 m² conteggiato)
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: Fagnano Castello (CS), via Mafalda di Savoia, n. 26
• Stato: buono stato di manutenzione, arredato
• Pertinenze: terrazzo, 2 ripostigli, corridoio con armadio a muro
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 7, particella 219, sub 4 – categoria A/3 – consistenza 7,5 vani – rendita €464,81
• Prezzo base d'asta (perizia): € 48.490 (valore stimato e determinazione prezzo base in perizia)

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