Appartamento All'asta In Via Mafalda Di Savoia - 87013 Fagnano Castello (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a fagnano castello

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento luminoso su unico livello con pertinenze pratiche e spazi accessori utili, venduto tramite asta giudiziaria a Fagnano Castello. Ideale per chi vuole intervenire personalmente sulla distribuzione interna o investire con un acquisto all'asta.

L'appartamento è composto da circa 105 mq calpestabili (5 vani) al primo piano, con accesso da scala condominiale (assenza di ascensore). Dispone di balconi per 9 mq, locali pertinenziali al piano terra (cantina/scantinato circa 28 mq) e sottotetto ad uso pertinenziale di circa 30 mq. Lo stato conservativo è discreto: impianti idrico, elettrico e di riscaldamento presenti; infissi interni in legno, esterni in PVC/legno a doppio vetro; pavimenti in ceramica e rivestimenti bagno in gres.

Tra i plus: buona esposizione, ambienti regolari e funzionali, pertinenze che ampliano le possibilità d'uso (ripostiglio, deposito o locale hobby). Si segnala però la presenza di alcune difformità catastali/documentali rispetto alla documentazione comunale che potrebbero richiedere aggiornamenti amministrativi o interventi di regolarizzazione; elemento importante da valutare ma spesso gestibile nel percorso di acquisto all'asta.

Posizione comoda nel centro abitato di Fagnano Castello, a breve distanza da servizi di base (negozi, farmacie, scuole) e collegamenti principali; la zona è servita da infrastrutture e offre contesto residenziale consolidato, con attività locali e vie di comunicazione facilmente raggiungibili. Acquisto tramite asta giudiziaria a Fagnano Castello con potenziale di intervento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/4 - tipo popolare)
• Superficie: 105 mq interni (balconi 9 mq; cantina/scantinato 28 mq; sottotetto 30 mq)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Via Mafalda di Savoia, Fagnano Castello (CS)
• Stato: discreto / buone finiture interne, necessita verifica documentale per conformità urbanistica
• Pertinenze: balconi, cantina/scantinato, sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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