Negozio All'asta In Via Cavour - 87013 Fagnano Castello (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con bagno all'asta a fagnano castello

Questo magazzino commerciale in vendita all'asta è un'opportunità pratica nel cuore del centro storico di Fagnano Castello. Ideale come deposito o piccola attività, l'immobile è proposto in asta giudiziaria e offre un accesso diretto da strada.

Il locale è un magazzino commerciale (cat. C/1) al piano terra con ingresso su Via Cavour. Superficie utile netta 31,44 mq e superficie commerciale 42,62 mq, con altezza interna del solaio circa 2,75 m. Internamente è presente un servizio igienico e l'ambiente si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per un utilizzo immediato come deposito, laboratorio leggero o punto di appoggio commerciale. L'unità è indipendente e non comunica con le altre porzioni dell'edificio.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dalla piazza Alfonso Splendore, accesso diretto da strada principale, ambiente al piano terra con comodo volume e servizio interno. Non sono presenti spese condominiali né contratti di locazione registrati; l'immobile risulta commerciabile ma, come da perizia, è privo di titoli edilizi formalmente depositati (costruzione antecedente al 1950). Si segnala trasparenza sulla situazione urbanistica: l'assenza di documentazione abilitativa è stata considerata nella stima peritale.

Il contesto è il centro storico di Fagnano Castello, a pochi passi dai servizi principali (attività commerciali di quartiere, posta, municipio e banca) e con ottimi collegamenti su strada verso le principali arterie provinciali. La posizione rende il magazzino interessante per chi cerca visibilità o comodità di carico/scarico in un borgo caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale (C/1)
• Superficie: utile netta 31,44 mq — superficie commerciale 42,62 mq
• Piano: piano terra (ingresso da Via Cavour)
• Località: Fagnano Castello (centro storico, a pochi metri da Piazza Alfonso Splendore)
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: bagno interno; nessuno spazio esterno; nessun condominio
• Classe energetica: non indicata (documentazione non presente)
• Note urbanistiche: immobile edificato ante 1950; assenza di concessione/permessi e certificato di agibilità agli atti (commerciabile secondo perizia ma con irregolarità urbanistica segnalata)

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