Appartamento All'asta In Via Dei Glicini, 87030 Scaro-reggio-scornavacca-vardano Cs, Italia - 87030 Fiumefreddo Bruzio (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con corti esclusive all'asta a fiumefreddo bruzio

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento duplex a pochi passi dal mare, ideale come seconda casa o investimento per locazioni stagionali. Immagina di avere la spiaggia a circa 350 m e la comodità di un'abitazione pronta all'uso, messa in vendita tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento abitazione (cat. A/3) disposto su due livelli (piano terra e primo) con una superficie commerciale di 67 mq. Al piano terra si trova la zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura; al primo piano sono presenti due camere e un bagno. Le finiture sono di livello medio: pavimenti in gres, pareti tinteggiate, infissi in legno con tapparelle. L'altezza dei locali varia da 2,78 m al piano terra a 3,60–2,80 m al primo piano, conferendo una buona percezione degli spazi.

Tra i plus ci sono due corti ad uso esclusivo (circa 43 mq e 25 mq) pavimentate e due balconi (circa 4 mq ciascuno), utili come spazi esterni privati; è presente un impianto idrico con scaldabagno e impianto elettrico, oltre a un sistema inverter per climatizzazione caldo/freddo. Nota di trasparenza: una delle corti risulta catastalmente intestata a nome diverso e la perizia segnala una rettifica/valutazione con conseguente decurtazione economica già considerata nella stima.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in Contrada Vardano (Via dei Glicini), in un contesto residenziale semi-periferico di Fiumefreddo Bruzio (CS), a breve distanza dalla S.S. 18 litoranea. Nelle vicinanze ci sono i principali servizi e attività turistiche; l'ospedale più vicino è a circa 17 km (Paola) e l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 28 km. Ideale per chi cerca una casa al mare con buoni collegamenti.

Valutazione trasparente su opportunità e criticità: immobile in discrete condizioni e venduto all'asta con possibilità di acquisto a prezzo competitivo, con l'attenzione alla questione catastale delle pertinenze già evidenziata in perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione)
• Superficie: 67 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (duplex)
• Località: Fiumefreddo Bruzio (CS) - Contrada Vardano / Via dei Glicini
• Stato: condizioni discrete, rifiniture medie (gres, infissi in legno)
• Pertinenze: due corti esclusive (43 mq e 25 mq), 2 balconi (~4 mq ciascuno) — rettifica catastale su una corte segnalata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia