Appartamento All'asta In Via Campo / Via Del Mulino - 87030 Fiumefreddo Bruzio (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a fiumefreddo bruzio

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: immobile all'asta in posizione comoda nel comune di Fiumefreddo Bruzio. Ideale per chi vuole intervenire e valorizzare una casa dalle generose metrature.

Appartamento al piano terra di 7 vani con superficie catastale totale di 148 mq, affiancato da un garage di 25 mq. L’unità abitativa è distribuita su ambienti ampi e regolari che offrono molteplici soluzioni di arredo e riorganizzazione; la presenza del garage amplia le possibilità d’uso e di investimento in questo appartamento all'asta.

Lo stato attuale presenta alcuni aspetti da considerare: l’immobile è stato edificato prima del 1967 e risulta munito di concessione in sanatoria n. 818/1982. È assente il certificato di abitabilità e sono presenti difformità urbanistiche (alcune sanabili, altre richiedono ripristino per aumento di volume). Il CTU ha stimato i costi per la regolarizzazione/ripristino in € 24.000,00 per l’unità abitativa (sub. 5) e € 15.000,00 per il garage (sub. 6), somme a carico dell’aggiudicatario. Lo stato di occupazione: il garage è attualmente occupato dall’esecutato e l’appartamento dal familiare; il Giudice dell’Esecuzione provvederà alla liberazione ai sensi dell’art. 560 c.p.c. È presente vincolo sismico.

Punti di forza: metrature generose (7 vani, 148 mq) che permettono una riconfigurazione funzionale per nucleo familiare o una possibile suddivisione per investimento, garage pertinenziale di 25 mq e posizione nel centro abitato che facilita accesso ai servizi locali. Trasparenza sulle criticità e sui costi di regolarizzazione per valutare correttamente l’investimento.

Situato in Via Campo / Via del Mulino, Comune di Fiumefreddo Bruzio (CS), l’immobile beneficia della vicinanza ai servizi tipici del centro cittadino e di buoni collegamenti con le aree limitrofe. Perfetto per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra
• Superficie: 148 mq catastali (consistenza 7 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Fiumefreddo Bruzio (CS), Via Campo / Via del Mulino
• Stato: occupato (liberazione prevista ex art. 560 c.p.c.); assenza certificato di abitabilità; difformità urbanistiche con lavori di regolarizzazione stimati
• Pertinenze: garage (sub. 6) categoria C/6, superficie catastale 25 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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