Appartamento All'asta In Via Campo / Via Del Mulino - 87030 Fiumefreddo Bruzio (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio 163 mq all'asta a fiumefreddo bruzio

Questo appartamento all'asta a Fiumefreddo Bruzio offre una metratura generosa ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Un'opportunità interessante per famiglie numerose o per investitori che desiderano intervenire su un immobile da valorizzare.

Si tratta di un appartamento ubicato al piano primo, in piena proprietà, classificato catastalmente A/2 con consistenza di 7 vani e superficie catastale totale di 163 mq. L'unità è attualmente occupata dall'esecutato; la liberazione sarà disposta dall'Autorità giudiziaria ai sensi dell'art. 560 c.p.c.

L'immobile proposto all'asta presenta una pratica di sanatoria ai sensi della L. 724/94 (pratica n. 119 prot. 1201/1995) ancora in istruttoria e non è stato rilasciato il certificato di abitabilità. Il CTU ha stimato in circa € 15.000,00 i costi necessari per il completamento della pratica e per l'ottenimento dell'agibilità: tali oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Inoltre l'intero fabbricato è servito da un unico contatore elettrico; gli impianti non risultano separati e l'aggiudicatario dovrà farsi carico delle spese e delle pratiche per realizzare nuovi allacci e rendere l'unità autonoma.

Tra i punti di forza: ampia superficie interna (7 vani) che permette diverse soluzioni distributive e potenziale rendimento post-ristrutturazione. L'immobile è soggetto a vincolo sismico, elemento da valutare nella programmazione degli interventi. Ubicato nel comune di Fiumefreddo Bruzio (CS), rappresenta un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta nel territorio cosentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà
• Superficie: 163 mq (superficie catastale totale)
• Piano: primo
• Località: Fiumefreddo Bruzio (CS)
• Stato: occupato dall'esecutato; pratica di sanatoria L.724/94 in corso (pratica n.119); assenza certificato di abitabilità; costi stimati per agibilità €15.000 a carico dell'acquirente
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata; impianti non separati (unico contatore elettrico)
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)
• Vincoli: vincolo sismico

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