Appartamento All'asta In Corso Della Resistenza 155 - 87010 Frascineto (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con grandi balconi all'asta a Frascineto

All'asta: ampio appartamento al piano primo con vista panoramica e ampie superfici, ideale per chi cerca uno spazio abitabile generoso da personalizzare. Opportunità interessante come immobile all'asta in Frascineto (frazione Eianina).

L'appartamento occupa l'intero piano primo di un fabbricato sviluppato su quattro livelli e offre una superficie commerciale di 395 m². La porzione abitativa finita corrisponde a circa 239 m² (zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, studio e servizi; zona notte con due camere matrimoniali, cabina armadio e doppi servizi), mentre circa 156 m² sono attualmente allo stato rustico e utilizzati come deposito: un'opportunità per ampliare o riconfigurare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'altezza interna utile è di 2,95 m.

Punti di forza: balconata principale sul prospetto sud-ovest di circa 70 m² più ulteriori balconi di 30 m² complessivi, ottima luminosità, impianti funzionanti e buono stato conservativo nelle aree ultimate. Il vano scala previsto su un lato non è stato realizzato; l'immobile è parte di un edificio dotato di corte pertinenziale recintata (sub.9). Spazio esterno e ampiezza interna rappresentano un valore raro per una casa all'asta in zona semicentrale.

Contesto: ubicato in Corso della Resistenza (frazione Eianina), zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi limitati. Facile accesso dall'uscita Frascineto dell'autostrada A2, collegamento con i centri vicini come Castrovillari.

Trasparenza e criticità: immobile occupato al momento del sopralluogo; la proprietà risulta soggetta a ipoteca volontaria iscritta e a formalità esecutive secondo la documentazione di procedura. È stata riscontrata una difformità edilizia relativa alla fusione/completamento di unità al piano primo regolarizzabile con CILA in sanatoria (sanzione stimata €1.000 + onorario tecnico indicativo €600). Agibilità rilasciata solo per il piano terra; assenza di documentazione grafica completa per il piano primo. Questi aspetti vanno valutati prima di un'offerta in asta giudiziaria a Frascineto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (intero piano primo)
• Superficie: 395,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (intero piano)
• Località: Frascineto (frazione Eianina), Corso della Resistenza 155
• Stato: parte finita in buono stato, porzione di circa 156 m² allo stato rustico
• Pertinenze: balconi (circa 100 m² totali), corte recintata comune (sub.9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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