Appartamento All'asta In Contrada Androne, Snc - 87024 Fuscaldo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con corte comune all'asta a Fuscaldo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente vicino al mare da ristrutturare a proprio gusto. Appartamento all'asta situato in contesto tranquillo, ideale come seconda casa o investimento locativo.

L'immobile è un appartamento su due livelli con superficie commerciale di circa 110 m² (superficie netta calpestabile 75 m²) e corte esterna di 4,70 m². Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno (circa 20,45 m²), cucina abitabile (13,60 m²) e un servizio; tramite scala interna si accede al primo piano con tre camere (16,45 / 7,30 / 7,75 m²) e un secondo bagno (5,63 m²). L'altezza interna varia da 2,55 m a 2,85 m; l'unità è censita al Catasto Fabbricati come A/3, consistenza 5,5 vani, rendita €397,67. Lo stato di conservazione è buono, gli impianti elettrico e idrico risultano integri e funzionanti; non sono presenti impianti particolari né ascensore.

Punti di forza: posizione riservata con vista, cortile comune in cemento utile per parcheggio e spazio esterno, ottima esposizione e distribuzione interna funzionale. L'accesso avviene tramite una strada privata che si innesta sulla viabilità comunale (la SP30/collegamento con SS18 è il riferimento stradale principale) e l'abitazione non risulta stabilmente abitata, usata prevalentemente nel periodo estivo, quindi pronta per essere valorizzata come casa vacanza o messa a reddito. Segnaliamo la presenza di formalità ipotecarie e l'immobile è oggetto di asta giudiziaria (procedura esecutiva presso il Tribunale di Paola).

La zona: Contrada Androne, Comune di Fuscaldo (CS). Ambiente collinare a breve distanza dal litorale tirrenico e dai servizi del centro abitato; la posizione garantisce tranquillità pur restando connessa alle principali vie di comunicazione e a strutture commerciali e turistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bifamiliare su due livelli (lotto unico - sub. 2)
• Superficie: sup. commerciale ca. 110 m² / sup. netta calpestabile 75,00 m² (+ corte 4,70 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso tramite corte comune, scala interna)
• Località: Fuscaldo (CS), Contrada Androne
• Stato: buono stato di conservazione, impianti idrico/elettrico funzionanti, non abitato stabilmente
• Pertinenze: corte comune cementata (BCNC) condivisa con altro appartamento; accesso da strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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