Laboratorio All'asta In Cda Valle Santa Maria Snc - 87024 Fuscaldo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte esclusiva all'asta a Fuscaldo

Un'opportunità per artigiani e imprenditori: laboratorio artigianale situato all'asta in Contrada Valle Santa Maria (Fuscaldo), con ampia corte esclusiva e accesso diretto da strada vicinale. Ideale per officina meccanica o laboratorio, perfetto per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni rilevanti.

L'unità è un locale artigianale su unico livello, composta da ampio ambiente destinato a laboratorio/officina (locale principale), ufficio, bagno, spogliatoio e un deposito accessibile tramite soppalco. Stato di conservazione discreto: struttura ultimata ma con finiture essenziali (esterno intonacato, presenza di tracce di umidità sul solaio), pronta per adattamenti funzionali in base all'attività. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampi spazi interni (locale principale di grande metratura), porticato e corte esclusiva che consentono attività logistiche e parcheggio/aree di manovra; posizione comoda e ben servita dalla SS18, facile accesso per mezzi. Sono necessarie l'aggiornamento catastale e la documentazione amministrativa per l'agibilità (costi stimati contenuti indicati in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale/industriale di Fuscaldo, a breve distanza dalla statale SS18 e con buona visibilità e collegamenti. Nelle vicinanze servizi locali, attività commerciali e arterie di collegamento per la provincia di Cosenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / officina meccanica
• Superficie utile complessiva: 208,75 m² (superficie commerciale calcolata: 290,50 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada vicinale)
• Località: Contrada Valle Santa Maria, Fuscaldo (CS)
• Stato: discreto / parzialmente ultimato, con finiture essenziali e presenza di umidità da controllo
• Pertinenze: porticato 52 m², corte esclusiva 365 m² (aree esterne incluse nella vendita)
• Classe energetica: non indicata (documentazione mancante)

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