Magazzino All'asta In Piazza Marconi - 87024 Fuscaldo (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino con potenziale ufficio all'asta a fuscaldo

Un'opportunità all'asta nel cuore di Fuscaldo: ampio locale di 94 mq al terzo piano con possibilità di valorizzazione. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a uso professionale o da riqualificare dopo opportune verifiche urbanistiche.

Si tratta di un'unità immobiliare catastata come C/2 (magazzino/deposito) di 94 mq, ubicata al piano terzo in Piazza G. Marcone 7. La proprietà è piena (1000/1000) e l'immobile è attualmente locato fino al 31/07/2025. La rendita catastale è di €407,79 (categoria C/2, classe 1).

Lo stato conservativo presenta interventi non autorizzati segnalati in perizia: frazionamenti e modifiche interne non sanate e attribuzione catastale non coerente con l'uso reale. Questi aspetti richiedono attenzione e verifiche urbanistico/edilizie da parte dell'acquirente, ma offrono anche margini di intervento per la trasformazione e la valorizzazione dell'immobile (con le eventuali procedure di regolarizzazione).

Punto di forza la posizione centrale in Piazza G. Marcone, comoda ai servizi e al tessuto urbano di Fuscaldo, che ne facilita l'uso per attività professionali o come investimento da ristrutturare. Trattandosi di vendita giudiziaria, l'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Fuscaldo: opportunità per investitori e professionisti che valutano interventi strutturali e urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (magazzino/deposito, cat. C/2)
• Superficie: 94 mq
• Piano: terzo
• Località: Piazza G. Marcone 7, Fuscaldo (CS)
• Stato: presente locazione fino al 31/07/2025; perizia segnala abusi edilizi e frazionamenti non sanati (verificare pratiche comunali)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per le verifiche tecniche e la partecipazione alla procedura, contattaci per tutte le informazioni.