Appartamento All'asta In Località Valle Santa Maria, Località Valle Santa Maria - 87024 Fuscaldo (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Fuscaldo

In posizione riservata del villaggio residenziale "Le Vaselle", proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati vicino al mare. Opportunità trasparente per investitori e privati: abitazione libera e pronta alla vendita tramite asta giudiziaria a Fuscaldo.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione posto al primo piano, accessibile dalla corte esclusiva e da scala esterna. Superficie commerciale 89,31 mq (superficie netta calpestabile interna ≈ 58 mq). Interni ben distribuiti con ingresso su soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere (di cui una matrimoniale), un servizio igienico e vano lavanderia/lavatoio. Completa la consistenza un terrazzo coperto di 21,6 mq, un balcone di 15,03 mq e una corte esclusiva di circa 92 mq, perfetta per relax o piccole sistemazioni esterne.

Punti di forza: finiture curate (infissi in PVC a taglio termico, pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato), impianto elettrico autonomo e pannelli fotovoltaici in copertura, acqua da acquedotto pubblico e scaldacqua a pompa di calore. Non risultano contratti di locazione: l'immobile è nella piena disponibilità del debitore e sarà venduto libero. Nota di trasparenza: la dichiarazione di agibilità non risulta rilasciata (costo stimato per la Segnalazione Certificata di Agibilità ≈ €2.000) e in perizia è riportato un debito condominiale di Euro 1.632,34 aggiornato al 14.01.2025.

Contesto e servizi: il complesso si trova in Loc. Valle Santa Maria, a breve distanza dal litorale tirrenico (circa 200 m) e a circa 3 km dalla frazione marina con servizi principali (supermercati, farmacia, bar, banca). Buona accessibilità tramite viabilità comunale; stazione ferroviaria di Fuscaldo a circa 2 km e collegamenti autostradali e aeroportuali a distanza ragionevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/2)
• Superficie: superficie commerciale 89,31 mq (netta interna ≈ 58 mq)
• Piano: primo (accesso da corte esclusiva e scala esterna)
• Località: Loc. Valle Santa Maria, Villaggio Le Vaselle — Fuscaldo (CS)
• Stato: buono, rifinito; agibilità non rilasciata (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 92,18 mq; terrazzo coperto 21,6 mq; balcone 15,03 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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