Laboratorio All'asta In Via Tommaso Maio, Snc - 87034 Grimaldi (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino-produttivo con corte e laboratorio all'asta a grimaldi

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con spazi produttivi pronti all'uso: magazzini e laboratorio su più livelli con corte esclusiva e accesso carrabile, ideale per attività artigianali o come investimento da ristrutturare.

Il lotto comprende tre unità funzionalmente collegate: un locale laboratorio/magazzino (sub. 4) con superficie rilevata di circa 142 m² (piano seminterrato/terra, altezza interna misurata 3,80 m), un locale seminterrato (sub. 5) di circa 55 m² e un'area esterna scoperta (sub. 1) di 207 m² adibita a corte e deposito. Gli spazi sono accessibili lateralmente sia a piedi che con veicoli, con aperture a tutta parete sui locali al piano terra/seminterrato.

Lo stato è complessivamente buono e l’immobile è ad oggi utilizzato come laboratorio per lavorazioni metalliche: sono presenti macchinari, attrezzature e materiali. Interni in buona sostanza finiti ma necessitano aggiornamento catastale e delle certificazioni impiantistiche (manca deposito certificazioni termiche). L’immobile è collegato alle utenze comunali (acqua, fognatura, gas metano, rete telefonica/internet) e si trova in una costruzione moderna con struttura in telaio di cemento armato; non è presente ascensore.

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezza significativa nel locale principale (3,80 m), corte esterna privata con accesso carrabile, posizione che consente carico/scarico e buona visibilità locale. Criticità da considerare: occupazione temporanea da materiali e attrezzature, necessità di aggiornare pratiche catastali e impiantistiche prima di nuove attività o locazioni.

La zona è servita: strada di accesso con segnaletica, rete fognaria e idrica disponibile, servizi di raccolta rifiuti e collegamenti telefonici/Internet. A pochi minuti si trovano attività commerciali e servizi di paese; l’immobile è inserito nel contesto del comune di Grimaldi (CS) e può interessare sia operatori locali sia investitori in asta giudiziaria a Grimaldi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/laboratorio produttivo (lotto unico composto da sub. 4, sub. 5, sub. 1)
• Superficie: sub. 4 ≈ 142 m² (rilevato), sub. 5 ≈ 55 m², sub. 1 (area scoperta) 207 m² — totale superficie interessata circa 404 m²
• Piano: seminterrato/terra (sub. 4 e sub. 5), area esterna a livello strada (sub. 1)
• Località: Grimaldi (CS)
• Stato: buono, attualmente occupato da attrezzature e materiali; necessita aggiornamenti catastali e certificazioni impianti
• Pertinenze: corte/area esterna privata con accesso carrabile, accessi a tutta parete sui locali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato nella procedura.