Casa Singola All'asta In Località Margi, Località Margi - 87035 Lago (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione con garage e terreno all'asta a Lago (CS)

Un'opportunità rara: proprietà mista composta da un'abitazione civile confortevole e un ampio fabbricato/garage in corso di costruzione su terreno di 2.046 mq, offerta all'asta in un'unica soluzione. Ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di valorizzare o completare i lavori su un lotto unico.

Lotto unico composto da due corpi: immobile residenziale su due livelli (costruzione anni ’90) e struttura in corso di costruzione con ampio piano seminterrato (garage/deposito). L'abitazione principale sviluppa una superficie commerciale di circa 158 mq (superficie utile ~127,6 mq): ingresso al piano terra con zona giorno, cucina, bagno e terrazzo; piano primo con tre camere e bagno; il box/garage non collegato ha circa 25 mq e un posto auto scoperto di 13 mq. Lo stato di conservazione dell'abitazione è buono, gli impianti risultano allacciati anche se il riscaldamento è attualmente non in uso. La struttura secondaria (anno 2003) è al rustico: piano seminterrato adibito a garage/deposito con superficie utile di circa 360 mq e porzione di piano rialzato in elevazione; la proprietà insiste su un terreno edificabile di 2.046 mq con accesso dalla strada di lottizzazione.

Punti di forza: posizione semi‑centrale rispetto al comune di Lago, ottima esposizione e ampia disponibilità di spazi esterni e pertinenze (corte e posti auto). Ideale per chi cerca una prima casa con ampio garage/deposito annesso o per investitori interessati a completare e valorizzare la struttura in corso di costruzione. Si segnala che sono presenti alcune difformità catastali e lavori in corso: il CTU ha rilevato opere realizzate successivamente al progetto (parte sanabile) e fornisce stime indicative per la regolarizzazione urbanistica e strutturale; i costi presunti per pratiche e adeguamenti sono stati quantificati nell’ordine di grandezza di circa €30.000 (da verificare).

Il contesto: il lotto si trova nel comune di Lago (CS), a breve distanza dai principali servizi del centro (ufficio postale, farmacia, scuole, supermercati) e con collegamenti alla viabilità principale verso la A2 (uscita Falerna). La posizione offre tranquillità e facile accesso ai servizi del comprensorio costiero (Amantea) e all’aeroporto di Lamezia Terme (~46 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da abitazione civile + fabbricato in corso di costruzione su terreno
• Superficie: immobile 1 commerciale ≈ 158 mq (utile ≈ 127,6 mq); immobile 2 commerciale ≈ 511 mq (utile ≈ 479 mq); terreno ≈ 2.046 mq
• Piano: immobile 1 su due livelli (piano terra e primo) + garage seminterrato; immobile 2 seminterrato e piano rialzato (in corso di costruzione)
• Località: Lago (CS), via Leopoldo Cupelli / contrada Margi
• Stato: immobile 1 buono/abitabile; immobile 2 rustico/in corso di costruzione
• Pertinenze: garage (sub.6), posto auto scoperto (sub.9), corti di uso esclusivo, ampio terreno edificabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore a base d’asta indicato in perizia: € 242.400 (in c.t.)

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