Appartamento All'asta In Via Contessa N 24 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale con corte esclusiva all'asta a Lattarico

Questa soluzione ideale per chi cerca privacy e spazio arriva all'asta: una casa residenziale su due livelli con ampia corte esclusiva, perfetta per una famiglia o come seconda casa in campagna. Immobile all'asta in contesto tranquillo, con grande potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo per una superficie catastale di 239 mq (superficie commerciale ragguagliata 277,85 mq). Al piano primo, ad uso abitativo, troviamo ingresso/disimpegno, cucina abitabile (22,65 mq), soggiorno (22,00 mq), tre camere da letto (20,65 / 17,25 / 16,30 mq), bagno (5,95 mq) e tre balconi (tot. 22,60 mq). Il piano terra è composto da locali di deposito: legnaia (64,05 mq), cantina 1 (20,25 mq), cantina 2 (33,00 mq) e portico (8,65 mq). Completa la proprietà un'ampia area di corte esclusiva di circa 705 mq destinata a parcheggio e verde. Riscaldamento autonomo con termo-camino a legna; acqua calda sanitaria tramite scaldino a gas; impianto elettrico sottotraccia.

Punti di forza: ampia corte privata che offre spazio per parcheggio e giardino, disposizione distributiva pratica su due livelli, presenza di locali accessori utili (cantine e legnaia) e balconi. Il piano primo si presenta in buone condizioni di manutenzione; i locali al piano terra sono allo stato rustico, offrono flessibilità per interventi di recupero. Segnaliamo la presenza di alcune difformità urbanistiche individuate in perizia: il costo stimato per la regolarizzazione è contenuto (importo indicativo nella perizia €4.866), elemento da considerare nella valutazione complessiva.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in località Contessa (via Contessa / Strada Statale 19 delle Calabrie), zona periferica a vocazione agricola con servizi essenziali limitati. Distanze utili: circa 7 km dal centro di Lattarico, 1,5 km dal Bivio Acri (Comune di Montalto Uffugo) e circa 3 km dallo svincolo autostradale Montalto Uffugo / Rose (A2 “del Mediterraneo”), comodo per collegamenti veloci. L'unità è attualmente abitata dai proprietari; non risultano contratti di locazione registrati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su due livelli (abitazione + locali di servizio)
• Superficie: catastale 239 mq / commerciale ragguagliata 277,85 mq
• Piano: piano terra e piano primo (senza ascensore)
• Località: Lattarico (CS) – via Contessa n. 24 (Strada Statale 19)
• Stato: piano primo in buone condizioni; piano terra allo stato rustico; interventi di manutenzione ordinaria e regolarizzazione urbanistica necessari
• Pertinenze: corte esclusiva ~705 mq, portico, 3 balconi (tot. 22,60 mq), legnaia, 2 cantine
• Classe energetica: non indicata in perizia

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