Appartamento All'asta In Contrada Contessa, 9 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con portico all'asta a lattarico

Un ampio appartamento seminterrato con portico ed ottime potenzialità, proposto all'asta in contesto residenziale periferico di Lattarico. Soluzione interessante per chi cerca una proprietà da ristrutturare o destinare a uso deposito/attività con superficie generosa e accesso diretto alla corte comune.

L'immobile è un appartamento posto al piano seminterrato con superficie calpestabile di circa 130,80 m² e un portico di circa 62,80 m² (superficie complessiva ragguagliata ~152,22 m²). Internamente si compone di ingresso, cucina, ampio salone con camino, servizio igienico realizzato nel sottoscala e un corridoio che conduce a tre camere da letto con affaccio diretto sul porticato. Finestre e infissi esterni in alluminio colore avorio con vetrocamera; finiture interne in buono stato, pavimenti in ceramica, impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio e impianto elettrico presente.

Punti di forza: metrature generose, ampio salone con camino e utile portico esterno che amplia gli spazi vivibili. La proprietà è in buone condizioni di manutenzione e può essere utilizzata come abitazione non convenzionale o adattata a deposito/garage o attività con modifiche e verifiche urbanistiche. Criticità da segnalare: l'unità è seminterrata con unico affaccio e, secondo la perizia tecnica, la destinazione d'uso attuale potrebbe non essere conforme alla normativa comunale per abitazione permanente; è quindi opportuno valutare eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica prima dell'uso residenziale continuo.

La zona: l'immobile si trova nella contrada “Contessa” del Comune di Lattarico, in un ambito residenziale con vicine attività commerciali di quartiere e collegamenti stradali verso Montalto Uffugo e Cosenza (circa 20–22 km). Servizi primari e aree commerciali raggiungibili in pochi minuti in auto; parcheggi e spazi esterni condominiali presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento seminterrato (unità immobiliare)
• Superficie: calpestabile circa 130,80 m² + portico 62,80 m² (superficie complessiva ragguagliata ~152,22 m²)
• Piano: seminterrato
• Località: Lattarico (contrada Contessa), provincia di Cosenza
• Stato: buono stato di manutenzione; destinazione d'uso attuale da verificare per conformità
• Pertinenze: portico adiacente, quota di corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore base di stima indicativo in perizia: € 46.400 (valore di mercato stimato)

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