Negozio All'asta In Contrada Contessa, 9 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con sala bar e tabacchi all'asta a lattarico

Proponiamo immobile all'asta situato nel centro commerciale-residenziale di contrada Contessa a Lattarico: un locale piano terra già adibito a bar, tabacchi e sala giochi, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con autorizzazioni e allestimenti esistenti.

Si tratta di un locale commerciale (categoria catastale C/1) con superficie calpestabile rilevata di circa 196,70 mq (consistenza catastale 162 mq, rendita €1.690,05). L’unità, al piano terra con altezza media di 3,40 m, presenta tre ingressi indipendenti, un ampio salone destinato alla somministrazione, locale attiguo per deposito e preparazione alimenti, servizi igienici e una sala giochi. Gli accessi esterni sono in alluminio verniciato verde con vetri decorati e serrande metalliche; gli interni sono rifiniti con pavimenti ceramici a doppia tonalità e arredi di media qualità. Sono presenti impianto elettrico, telefono, televisione e condizionamento/termoconvettori a parete; parte del soffitto è ribassata con pannellature e diffusori audio. L’immobile risulta occupato ed utilizzato dai debitori al momento della perizia e ha certificazione/agibilità per l’uso di “Bar Alimentari e Tabacchi” (rilascio prot. 2428 del 03/05/1999).

Tra i principali punti di forza: location commerciale con visibilità sulla corte comune, struttura già allestita per attività di somministrazione e gioco, presenza di locali di servizio e deposito e impianti tecnologici funzionanti che consentono un immediato avvio o rilancio dell’attività. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: la perizia non evidenzia irregolarità rilevanti per questa unità; la destinazione d’uso commerciale è documentata.

La zona: contrada Contessa (S.S. 19 delle Calabrie), Lattarico — area facilmente raggiungibile, con servizi di vicinato, attività commerciali e collegamenti alla viabilità principale. Distanza in auto di circa 20 minuti dalla città di Cosenza, con supermercati, farmacie e servizi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar/tabacchi e sala giochi)
• Superficie: ca. 196,70 mq (superficie calpestabile rilevata) — consistenza catastale 162 mq
• Piano: piano terra
• Località: contrada Contessa, Lattarico (CS)
• Stato: buono / uso commerciale attuale, completo di arredi e impianti
• Pertinenze: accesso su corte comune (quota parte), locali di deposito e servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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