Appartamento All'asta In Contrada Contessa, 9 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi e camino all'asta a lattarico

Un appartamento spazioso e luminoso, ora proposto all'asta, ideale per famiglie che cercano metrature generose e distribuzione funzionale in posizione residenziale. L'unità conserva finiture discrete e offre ampi spazi vivibili sia nella zona giorno che nella zona notte.

Si tratta di un appartamento residenziale di circa 150,70 mq calpestabili, posto al primo piano di un fabbricato senza ascensore. L’altezza media interna è di 2,85 m; la pianta comprende ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, bagno principale e ripostiglio; tramite corridoio si accede alla zona notte composta da quattro camere, due delle quali affacciano su balconi per complessivi 36,30 mq. Infissi esterni in alluminio con vetrocamera, pavimenti ceramici e impianto di riscaldamento con termoconvettori ad aria; sono presenti anche condizionatori split.

I punti di forza: metrature generose e distribuzione razionale che privilegia un grande soggiorno con camino, ampie camere e balconi vivibili; finiture di buona qualità e riscaldamento indipendente. È presente la quota di pertinenza sulla corte comune condominiale. L’immobile risulta attualmente adibito a residenza principale e occupato, quindi la consegna può richiedere tempi per la libera disponibilità.

Trasparenza sulle criticità: nella documentazione catastale è segnalata l’assenza della planimetria depositata e alcune difformità tra l’attuale distribuzione interna e la documentazione catastale/urbanistica. Si tratta di aspetti che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione a cura dell’acquirente o del tecnico di fiducia; si consiglia approfondimento prima di presentare offerta nell’ambito dell’asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel Comune di Lattarico, in zona residenziale periferica ma servita; nelle vicinanze si trovano attività commerciali di quartiere, servizi pubblici e collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Cosenza e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 150,70 mq calpestabili + balconi 36,30 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Lattarico (contrada residenziale)
• Stato: buono / abitabile, occupato (residenza primaria)
• Pertinenze: balconi (36,30 mq), quota parte corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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