Appartamento All'asta In Via Timparello - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a lattarico

Nel cuore di Lattarico, proponiamo un immobile all'asta composto da un appartamento piano terra e un garage pertinenziale: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e praticità con margine di valorizzazione. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e attualmente risulta occupato dai proprietari.

L'appartamento, di circa 110 m² lordi, è distribuito su ampi vani con soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno; è dotato di infissi in metallo, pavimenti in gres porcellanato e impianti idrico/elettrico sottotraccia. Al piano terra, accesso diretto sulla strada comunale e su corte comune; riscaldamento affidato a pompe di calore e presenza di una stufa a legna. Internamente in buono stato generale, il bagno necessita di manutenzione ordinaria.

Completa il lotto un locale garage (circa 13–14 m² lordi) ad uso deposito/autorimessa, attualmente privo di finiture interne. Nota importante: è presente un locale ricavato sulla corte comune adibito a cucinino senza titolo autorizzativo; tale porzione dovrà essere rimossa. Inoltre il garage risulta non completamente documentato negli atti di concessione/condono comunale.

Tra i plus: piano terra comodo per carico/scarico e accesso diretto, taglio ampio e funzionale (5 vani), presenza di garage pertinenziale e posizione nel centro storico servito. Criticità chiare e definite nella perizia: assenza di certificato di agibilità, locale abusivo da smantellare, e pratica di condono per il garage non completa; trasparenza che facilita la valutazione economica dell'acquisto all'asta.

La zona: Via Timparello, nel centro storico di Lattarico (CS), offre i servizi di base (scuole, farmacia, ufficio postale) e collegamenti a Montalto Uffugo (circa 15 km) e Cosenza. L'area è classificata come zona C4 (espansione residenziale) nel vigente piano comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra con garage pertinenziale (unico lotto)
• Superficie: appartamento mq lordi ≈ 110; garage mq lordi ≈ 13,8
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: Via Timparello, Lattarico (CS)
• Stato: appartamento in buono stato generale (bagno da manutenzione); garage grezzo; assente certificato di agibilità; presenza di locale abusivo su corte comune da rimuovere
• Pertinenze: locale garage incluso nel lotto
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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