Appartamento All'asta In Località Regina, Via Piazza San Francesco - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Regina (Lattarico)

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampio spazio esterno nel cuore della frazione Regina. Immobile ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione per valorizzarlo o per investitori interessati alle procedure di asta giudiziaria a Lattarico.

La soluzione è un fabbricato residenziale su due livelli (piano terra + primo mansardato) con superficie commerciale complessiva di 162,91 m² (superficie calpestabile totale circa 153,95 m²). Al piano terra si sviluppa l’ingresso-cucina, un locale deposito/dispensa, ripostiglio e due servizi; al piano primo mansardato sono presenti tre camere (matrimoniale, doppia e singola), un bagno completo e due balconi. L’altezza utile media del piano mansardato è di circa 2,53 m (min 2,17 m / max 2,90 m).

Punti di forza: corte esclusiva di circa 490 m² recintata, veranda esterna, accesso carrabile tramite cancello metallico scorrevole e possibilità di sfruttare gli ambienti per uso familiare o ricettivo. Riscaldamento con camino termico e radiatori in alluminio; impianto elettrico presente ma parzialmente da completare. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario (debitore) e dal suo nucleo familiare.

Criticità e note trasparenti: assenza di certificato di agibilità e alcune difformità rispetto ai titoli edilizi (opere e interventi da regolarizzare e lavori di ripristino moderato quali ridimensionamento balconi, chiusura di apertura interna e integrazione infissi); la vendita avviene tramite asta giudiziaria, consigliata una visita tecnica preventiva prima di partecipare.

Contesto: ubicato in Via San Francesco (ex Via Pezzullo), frazione Regina del Comune di Lattarico (CS), a circa 400 m s.l.m. Buona vicinanza a servizi di quartiere: attività commerciali di vicinato (bar, macelleria, alimentari) entro ~500 m; collegamenti provinciali e strada provinciale SP 94, a circa 20 km dallo svincolo autostradale A3 (uscita Montalto-Uffugo/Rose).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale unifamiliare su due livelli
• Superficie: 162,91 m² (superficie commerciale) — calpestabile totale circa 153,95 m²
• Piano: piano terra + primo piano mansardato (accesso interno); no ascensore
• Località: Regina, frazione di Lattarico (CS) — Via San Francesco (ex Via Pezzullo)
• Stato: occupato dal proprietario; abitabile con difformità edilizie da regolarizzare; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva circa 490 m², veranda esterna, balconi, locali deposito/ripostiglio, cancello carrabile metallico
• Classe energetica: non certificata / IPE non indicato

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