Terreno All'asta In Cda Palazzello - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con rudere e deposito all'asta a lattarico

Questo immobile all'asta propone un'opportunità unica per chi cerca terreno agricolo con fabbricati annessi e potenziale edificabile in contrada Palazzello, Lattarico (CS). Ideale per chi valuta un investimento in asta giudiziaria nel territorio cosentino.

Il lotto è composto da un appezzamento catastale (Foglio 27 - Particella 64) con destinazione mista: seminativo (ha 00.30.00) e uliveto (ha 01.59.26), per una presenza complessiva di suolo agricolo di circa 1,89 ha; una porzione di 1.440 mq ricade nella zona urbanistica C11B (zona di espansione/edificabile). Completa il lotto la presenza di due fabbricati rurali: un rudere (Foglio 27 - Particella 62) con superficie catastale pari a 170 mq il cui tetto e gran parte delle murature perimetrali risultano crollati, e un manufatto ad uso ricovero attrezzi (Foglio 27 - Particella 63) di 80 mq, realizzato in muratura a blocchi di cemento con copertura in lamiera grecata.

La distribuzione interna è tipica delle strutture rurali: il rudere conserva le murature residue che ne permettono l'intuizione della sagoma originaria (ottimo per ristrutturazione o ricostruzione), mentre il manufatto di 80 mq è già adibito a deposito/ricovero attrezzi; la porzione edificabile di 1.440 mq offre la possibilità di valutare interventi, nel rispetto della normativa locale. Stato di conservazione: il rudere necessita di interventi ingenti; il deposito è in condizioni funzionali ma con finiture essenziali.

Punti di forza: ampia estensione di terreno misto seminativo/uliveto, porzione di terreno ricadente in zona edificabile (C11B) che aumenta le potenzialità d'uso, due corpi di fabbrica già presenti (una struttura ad uso deposito e un rudere con possibilità di recupero). Criticità trasparenti: il rudere è parzialmente crollato e richiede lavori strutturali; la destinazione agricola prevalente implica gestione e manutenzione del fondo.

La proprietà si trova a Lattarico (CS), in Contrada Palazzello, area facilmente raggiungibile rispetto ai collegamenti provinciali. Il contesto è rurale, ideale per chi cerca privacy e spazio all'aria aperta, ma con potenzialità di sviluppo grazie alla porzione edificabile; nei centri vicini sono presenti servizi di prima necessità e collegamenti verso le principali vie di comunicazione della provincia di Cosenza. Questa offerta è pubblicata come immobile all'asta e rappresenta un'occasione nel contesto di aste giudiziarie a Lattarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con rudere e manufatto/deposito
• Superficie: appezzamento principale ca. 1,89 ha (seminativo ha 00.30.00 + uliveto ha 01.59.26); porzione edificabile 1.440 mq; fabbricato rurale (rudere) sup. catastale 170 mq; manufatto ricovero attrezzi sup. 80 mq
• Piano: terreni e fabbricati a piano terra (complesso rurale)
• Località: Contrada Palazzello, Lattarico (CS)
• Stato: rudere con coperture e murature in parte crollate; deposito in muratura con copertura in lamiera, utilizzabile come ricovero attrezzi
• Pertinenze: porzione edificabile (C11B) 1.440 mq inclusa nella Particella 64
• Classe energetica: non classificata / non applicabile (fabbricati rurali)

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