Appartamento All'asta In Via Paolo Borsellino, Lattarico (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con giardino e fotovoltaico all'asta a Lattarico

Scopri questa affascinante opportunità per una casa all'asta a Lattarico, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in un contesto tranquillo. Questa abitazione unifamiliare si sviluppa su un unico livello fuori terra, arricchita da un utile sottotetto praticabile, offrendo una superficie commerciale totale di 194,9 mq.

Gli interni, in buono stato di manutenzione, accolgono un ingresso/soggiorno spazioso, un corridoio funzionale, una cucina con sala da pranzo, tre accoglienti camere da letto e due bagni. Le pavimentazioni in gres porcellanato e graniglia di marmo, le pareti tinteggiate di bianco e gli infissi in alluminio anodizzato con zanzariere, garantiscono un ambiente subito vivibile. Un comodo ripostiglio/legnaia, accessibile anche dall'esterno, completa la praticità degli spazi.

All'esterno, la proprietà vanta un gradevole giardino curato e un porticato, elementi che valorizzano la vita all'aperto. L'abitazione è dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 6 KWp, un boiler solare, una stufa a pellet ad aria nel soggiorno, un camino e ventilconvettori, assicurando un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. Sebbene l'intonaco esterno richieda un completamento e tinteggiatura per migliorare l'estetica, la struttura si presenta solida e ben mantenuta.

Il sottotetto praticabile offre ulteriori potenzialità come spazio di stoccaggio, pur richiedendo la regolarizzazione catastale tramite DOCFA (costo stimato circa 600€ + IVA e oneri). Si segnala inoltre la mancata presentazione della pratica di abitabilità/agibilità, un aspetto che rappresenta un'opportunità per personalizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze. L'immobile gode di eccellenti condizioni di esposizione, aerazione e illuminazione.

Situata nella Contrada Palazzello di Lattarico (CS), l'abitazione è facilmente raggiungibile dallo svincolo di Montalto Uffugo dell'Autostrada A2 e permette di raggiungere agevolmente Cosenza, con tutti i suoi servizi, uffici e attività commerciali. Una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 194,9 mq commerciali
• Piano: Un livello fuori terra + sottotetto praticabile
• Località: Lattarico (CS), via P. Borsellino s.n.c.
• Stato: Buone condizioni interne, finiture modeste ma discrete. Esterno da completare/tinteggiare.
• Pertinenze: Giardino, porticato, cantinola/legnaia, sottotetto.
• Classe energetica: Non indicata, ma dotata di impianto fotovoltaico, boiler solare e pompe di calore per riscaldamento/raffrescamento.

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