Appartamento All'asta In Via Natuzza Evolo Ex Via Quadrelli, 16 - 87010 Lattarico (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con due unità all'asta a lattarico

Questa casa composta da due unità abitative, proposta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio da ristrutturare e personalizzare in zona tranquilla. La proprietà, venduta in un unico lotto, unisce una porzione ristrutturata a una parte più datata, offrendo ampi spazi e potenzialità di valorizzazione.

L'immobile è formato da due corpi uniti: una porzione non ristrutturata al piano terra di circa 68 m² con finiture e infissi vetusti e una porzione ristrutturata su due livelli (piano terra 50 m² + piano primo 50 m²) con pavimenti in gres porcellanato, serramenti tipo legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento con corpi radianti. La distribuzione interna comprende locali giorno e notte, cucine, bagni e piccoli disimpegni; presente un balcone di circa 2,3 m². Lo stato manutentivo è misto: la parte ristrutturata è in buone condizioni, mentre la porzione non ristrutturata necessita interventi di ammodernamento e risanamento (umidità da condensa segnalata in alcune aree). Non è stato rilasciato il certificato di agibilità/abitabilità.

Punti di forza: doppia unità con possibilità di utilizzo separato o unico intervento di valorizzazione, presenza di una porzione già ristrutturata con finiture moderne, ampia superficie complessiva utile per ampliamenti interni. Criticità da valutare: stato parzialmente degradato della porzione non ristrutturata, presenza di difformità nelle planimetrie catastali che richiedono aggiornamento e assenza di certificato di abitabilità. L’immobile è censito in Cat. A/3 (Consistenza 6,5 vani, Rendita € 288,70).

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via Natuzza Evolo (ex Via Quadrelle), località Piretto nel Comune di Lattarico (CS), su strada interpoderale a circa 18,1 km dallo svincolo autostradale di Montalto. Posizione decentrata, a circa 500 m dalla Strada Provinciale n.94 e 2,2 km dal centro di Lattarico; area a vocazione agricola con vincoli territoriali (zona R2 rischio frana PAI e vincolo idrogeologico forestale). La collocazione è ideale per chi cerca riservatezza ma richiede spostamenti per servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare (unione di due unità)
• Superficie: circa 170 m² complessivi (68 m² porzione non ristrutturata + 100 m² porzione ristrutturata + balcone 2,3 m²)
• Piano: su due livelli (parte su due piani + porzione piano terra)
• Località: Via Natuzza Evolo (ex Via Quadrelle), Piretto – Lattarico (CS)
• Stato: parte ristrutturata in buone condizioni; parte non ristrutturata con necessità di interventi; presenza di umidità da condensa
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non indicata (assenza di certificato di agibilità)

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